善行坂のマンション相場
神奈川県藤沢市善行坂 | 194件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県藤沢市善行坂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約194件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.3万円に対し、築30年は36.9万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
57件
51.3万/㎡
築5年
13件
46.3万/㎡
築10年
20件
42.5万/㎡
築15年
35件
40.4万/㎡
築20年
35件
40.8万/㎡
築25年
24件
40.5万/㎡
築30年
5件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（145件）。４ＬＤＫの平均価格は3,998万円。
３ＬＤＫ
145件
2,946万円
２ＬＤＫ
22件
2,648万円
２ＤＫ
2件
1,977万円
３ＤＫ
7件
2,208万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,125万円
４ＬＤＫ
11件
3,998万円
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
2,313万円
取引実績
194件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2026年は㎡49.2万円へ、18年間で+67.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
38
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,337万円
145件
２ＬＤＫ
2,100万円
22件
４ＬＤＫ
2,836万円
11件
３ＤＫ
1,729万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,260万円
5件
２ＤＫ
1,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
善行坂のマンション一覧（10棟）
リラシティ藤沢
築31年
| 地下1階付14階建
| 145戸
2,999万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買127件
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
築17年
| 15階建
| 188戸
3,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買99件
エンゼルブレッサ藤沢善行
築24年
| 10階建
| 111戸
2,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買75件
プレール藤沢善行
築27年
| 地下1階付9階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買42件
クリオ藤沢善行伍番館
築30年
| 12階建
| 53戸
3,380万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買40件
藤沢グリーンライフマンション
築37年
| 4階建
| 23戸
2,799万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買31件
パレスヒルズ石名坂
築36年
| 地下2階付11階建
| 38戸
2,790万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買28件
クオス藤沢善行
築8年
| 8階建
| 74戸
3,480万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヒルサイドステージ湘南藤沢
築31年
| 12階建
| 65戸
売買0件
フォルスコート藤沢善行
築27年
| 15階建
| 76戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
善行坂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ藤沢善行8番館
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
善行坂は藤沢市内40地区中31位（上位22%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の花の木とは1%の差。