善行のマンション相場
神奈川県藤沢市善行 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市善行のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約59件、前年比-15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.9万円に対し、築50年は14.9万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
51.9万/㎡
築10年
7件
48.0万/㎡
築15年
6件
35.4万/㎡
築20年
15件
36.7万/㎡
築25年
8件
36.3万/㎡
築30年
11件
28.8万/㎡
築35年
2件
21.8万/㎡
築45年
2件
19.0万/㎡
築50年
2件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＤＫの平均価格は1,159万円。
２ＬＤＫ
13件
1,923万円
３ＬＤＫ
30件
2,506万円
１ＤＫ
4件
673万円
３ＤＫ
2件
1,575万円
２ＤＫ
7件
1,159万円
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,588万円
取引実績
59件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
24
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,923万円
30件
２ＬＤＫ
1,600万円
13件
２ＤＫ
824万円
7件
１ＤＫ
673万円
4件
３ＤＫ
1,150万円
2件
１ＬＤＫ
860万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
780万円
40㎡〜
・１ＤＫ
19.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第1四半期
680万円
35㎡〜
・１ＤＫ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
善行のマンション一覧（17棟）
東急ドエルアルス藤沢善行
築37年
| 地下1階付8階建
| 67戸
2,290万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買46件
クリオ藤沢善行六番館
築30年
| 地下1階付6階建
| 34戸
2,990万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買33件
藤沢善行パークホームズ
築35年
| 4階建
| 17戸
2,490万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買25件
グレイス藤沢善行
築32年
| 3階建
| 16戸
1,650万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ラヴァンス藤沢善行
築17年
| 6階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買11件
天城マンション
築47年
| 4階建
| 13戸
1,490万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買11件
福永マンション
築47年
| 3階建
| 10戸
1,200万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買9件
善行駅前共同ビル
築58年
| 6階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買9件
八代マンション
築52年
| 3階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買7件
善行コーポ
築47年
| 3階建
| 9戸
300万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンハイツ湘南
築42年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コンブロンビル
築45年
| 4階建
| 8戸
3,350万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーストクラス藤沢善行
築34年
| 4階建
| 12戸
売買0件
グレイス藤沢善行パークステージ
築23年
| 5階建
| 41戸
売買0件
ハイツ善行
築48年
| 3階建
| 17戸
売買0件
エンゼルハイム藤沢善行
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
クリオ藤沢善行グランヒルコート
築2年
| 8階建
| 58戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
善行には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ藤沢善行8番館
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
善行は藤沢市内40地区中35位（上位13%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の白旗とは3%の差。
善行周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市善行１丁目１３番２５ | 19.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 善行 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）