八代マンション
神奈川県藤沢市善行6丁目11-8 | 築52年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、7年間で127.9%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では104.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×0.539
代表面積 33.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均1,005万円です。1LDKが最も高く平均1,005万円、2Kは平均510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,005万 | 980万 | 1,080万 |
| 2K | 3件 | 510万 | 489万 | 553万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行6丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
善行駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩27分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八代マンション | 1974 | 9戸 | 29.5万 | 980万 |
| 東急ドエルアルス藤沢善行 | 1989 | 67戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| シーダム藤沢善行 | 1995 | 67戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| シティクルーズ湘南 | 2005 | 27戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| 福永マンション | 1979 | 10戸 | 30.6万 | 1,200万 |
| ネクシア藤沢善行 | 1997 | 31戸 | - | - |
| グレイス藤沢善行 | 1994 | 16戸 | 30.1万 | 1,650万 |
| グリーンハイツ湘南 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| アプロアメニティ藤沢善行 | 1995 | 51戸 | - | - |
| ハイツ善行 | 1978 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 33.21㎡ | 29.5万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 30.5万 | 29.5万 |
| 2K | 12.9万 | 14.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.51万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.51万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.53万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.51万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.46万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 430万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額44,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。