シティクルーズ湘南

神奈川県藤沢市亀井野3235-3 | 築21年 | 27戸

推定相場

シティクルーズ湘南

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、17年間で25.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.7万円/㎡

レンジ

67.2〜82.2万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 62.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1028件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・49件）で、平均2,945万円です。3LDKが最も高く平均2,945万円、2LDKは平均2,327万円です。

2LDK

12件

2,327万

3LDK

49件

2,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,327万	2,034万	2,752万
3LDK	49件	2,945万	1,884万	5,096万

階数別の㎡単価

1-3階

32.6万/㎡

36件

4-7階

32.5万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市亀井野3235-3
築年月	2005-12（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	53.15m² ～ 75.00m²
分譲会社	東京ビルディングシティクルーズ ABCホーム
施工会社	小山建設
管理会社	トーショーサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

学区情報

小学校

俣野小学校

中学校

大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティクルーズ湘南	2005	27戸	33.7万	2,180万
シーダム藤沢善行	1995	67戸	35.8万	2,150万
八代マンション	1974	9戸	29.5万	980万
東急ドエルアルス藤沢善行	1989	67戸	30.1万	2,290万
アプロアメニティ藤沢善行	1995	51戸	-	-
ネクシア藤沢善行	1997	31戸	-	-
藤沢善行パークホームズ	1991	17戸	42.9万	2,490万
ファーストクラス亀井野	1994	9戸	27.5万	750万
グレイス藤沢善行	1994	16戸	30.1万	1,650万
福永マンション	1979	10戸	30.6万	1,200万
グリーンハイツ湘南	1984	16戸	26.8万	1,380万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	37.2万	33.6万	32.4万	29.6万	32.0万	31.2万	28.6万	33.7万
2LDK	33.0万	32.8万	32.3万	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.57万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.34万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.02万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.95万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,740万	32.29万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.35万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,740万	32.29万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,760万	32.66万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.03万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.7万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.09万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.34万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.03万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.25万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,949万	31.04万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.96万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.25万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.46万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.44万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.26万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.25万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.26万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.07万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.4万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.82万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.66万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.05万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.66万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.21万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.82万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.44万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.27万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.45万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.89万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.59万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.29万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	89,000円	1,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。