白旗のマンション相場
神奈川県藤沢市白旗 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市白旗のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.0万円（成約77件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.1万円に対し、築40年は29.0万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
51.1万/㎡
築10年
6件
50.2万/㎡
築15年
8件
41.6万/㎡
築20年
11件
40.7万/㎡
築25年
22件
33.4万/㎡
築30年
13件
31.4万/㎡
築35年
8件
31.7万/㎡
築40年
5件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は2,959万円。
３ＬＤＫ
50件
2,588万円
２ＬＤＫ
15件
1,878万円
１ＬＤＫ
2件
1,859万円
４ＬＤＫ
5件
2,959万円
平均㎡単価
29.0万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,920万円
取引実績
77件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2026年は㎡40.0万円へ、18年間で+36.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
29
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,097万円
50件
２ＬＤＫ
1,453万円
15件
４ＬＤＫ
2,060万円
5件
１ＬＤＫ
1,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白旗のマンション一覧（12棟）
ナイスパークステイツ藤沢
築23年
| 6階建
| 79戸
3,280万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ヴァンテーヌ湘南藤沢
築28年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルヴィル藤沢本町B棟
築38年
| 4階建
| 51戸
1,899万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール藤沢本町
築35年
| 3階建
| 20戸
325万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買6件
藤沢コーポ
築48年
| 2階建
| 4戸
190万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ドルミ藤沢A号棟
築45年
| 3階建
| 7戸
1,150万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ドルミ藤沢B号棟
築45年
| 地下1階付9階建
| 10戸
売買0件
ドルミ藤沢D棟
築45年
売買0件
ドルミ藤沢C棟
築45年
| 3階建
売買0件
ダイアパレス藤沢
築35年
| 6階建
| 26戸
売買0件
ドルミ藤沢
築45年
| 3階建
| 14戸
売買0件
藤沢スカイハイツ
築42年
| 9階建
| 159戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
白旗は藤沢市内40地区中34位（上位15%）。
単価29.0万/㎡。
1つ上の長後とは10%の差。
白旗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市白旗２丁目２２３１番２６ | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 藤沢本町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）