ラミアール藤沢モアクレストD棟駒寄第1住宅20号棟小糸第1住宅小糸第2住宅湘南スカイハイツ1-2号棟湘南スカイハイツ1ー4号棟湘南スカイハイツ1ー5号棟湘南ライフタウンコーポ駒寄湘南ライフタウン駒寄第1団地10号棟湘南ライフタウン駒寄第1団地13号棟湘南ライフタウン駒寄第1団地15号棟湘南ライフタウン駒寄第1団地20号棟湘南ライフタウン駒寄第1団地3号棟湘南ライフタウン駒寄第1団地4号棟湘南ライフタウン駒寄第1団地6号棟湘南ライフタウン駒寄第1団地7号棟湘南ライフタウン駒寄第2団地31号棟湘南ライフタウン駒寄第2団地35号棟湘南ライフタウン駒寄第2団地38号棟湘南ライフタウン駒寄第2団地40号棟湘南ライフタウン駒寄第2団地41号棟湘南ライフタウン駒寄第2団地44号棟湘南ライフタウン駒寄第2団地45号棟湘南ライフタウン駒寄第3団地51号棟湘南ライフタウン駒寄団地第二 50号棟湘南ライフタウン小糸第1団地1号棟湘南ライフタウン小糸第1団地2号棟湘南ライフタウン小糸第1団地4号棟湘南ライフタウン小糸第2団地湘南ライフタウン小糸第2団地10号棟湘南ライフタウン小糸第2団地5号棟湘南ライフタウン小糸第2団地6号棟湘南ライフタウン小糸第2団地7号棟湘南ライフタウン小糸第2団地9号棟湘南ライフタウン小糸東団地1号棟湘南ライフタウン小糸東団地2号棟湘南ライフタウン小糸東団地3号棟湘南ライフタウン小糸東団地4号棟湘南ライフタウン小糸東団地5号棟湘南ライフタウン小糸東団地6号棟湘南ライフタウン小糸東団地7号棟湘南ライフタウン小糸東団地8号棟湘南ライフタウン小糸東団地9号棟湘南ライフタウン城山団地10号棟湘南ライフタウン城山団地12号棟湘南ライフタウン城山団地13号棟湘南ライフタウン城山団地14号棟湘南ライフタウン城山団地15号棟湘南ライフタウン城山団地16号棟湘南ライフタウン城山団地2号棟湘南ライフタウン城山団地3号棟湘南ライフタウン城山団地4号棟湘南ライフタウン城山団地5号棟湘南ライフタウン城山団地6号棟湘南ライフタウン城山団地8号棟湘南ライフタウン城山団地9号棟湘南ライフタウン藤沢ハイツ湘南小糸第2第8号棟湘南西部団地2-5号棟

市場環境（藤沢市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,024	-
2017	430,685	-
2019	436,206	+2,966
2021	443,053	+4,554
2023	445,172	+1,262
2024	445,041	+1,514

所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%

藤沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

藤沢市のマンションマップ

藤沢市内のエリアランキング

大庭は藤沢市内40地区中38位（上位5%）。単価26.3万/㎡。 1つ上の石川とは3%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 鵠沼橘

90.3万

+243%

14 片瀬

51.7万

+96%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 鵠沼海岸

50.8万

+93%

28 本藤沢

35.4万

+34%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 菖蒲沢

34.9万

+33%

30 花の木

34.8万

+32%

31 善行坂

34.6万

+32%

32 城南

32.0万

+22%

33 長後

31.9万

+21%

34 白旗

29.0万

+10%

35 善行

28.1万

+7%

36 亀井野

27.7万

+5%

37 石川

27.2万

+3%

38 大庭 ◀

26.3万

―

39 立石

22.4万

-15%

40 遠藤

20.7万

-21%

最寄り駅の相場

大庭周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
藤沢市大庭字小糸５１１２番１７	14.9万/㎡	-	住宅	辻堂 2700m
藤沢市大庭字小ケ谷５３３５番３	13.9万/㎡	+0.7%	住宅	辻堂 3400m
藤沢市大庭字持瀬８２００番１外	9.9万/㎡	+1.5%	工場	善行 1600m
藤沢市大庭字聖ヶ谷７９０２番２外	8.5万/㎡	-	住宅	善行 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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