シャルマンコーポ湘南ライフタウン
神奈川県藤沢市大庭5529-8 | 築37年 | 131戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 76.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,860万円です。3LDKが最も高く平均2,860万円、2LDKは平均2,628万円です。
2LDK
2,628万
10件
3LDK
2,860万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,628万 | 1,980万 | 3,487万 |
| 3LDK | 20件 | 2,860万 | 2,180万 | 3,391万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
27.9万/㎡
6-10階
11件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5529-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 73.92m² ～ 93.72m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海)
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湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
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善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立駒寄小学校
中学校
藤沢市立滝の沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ湘南ライフタウン | 1989 | 131戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| 湘南エスパス | 1989 | 16戸 | 20.8万 | 2,800万 |
| ダイアパレス湘南ライフタウン2 | 1997 | 79戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 2011 | 127戸 | 42.8万 | 3,990万 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2011 | 40戸 | 47.2万 | 4,130万 |
| 駒寄第2住宅 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 湘南ライフタウンコーポ駒寄 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地45号棟 | 1982 | 30戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地40号棟 | 1982 | 20戸 | 19.7万 | 1,880万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地35号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地31号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 74.03㎡ | 40.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,990万円 | 74.03㎡ | 40.4万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.4万 | 21.9万 | 22.8万 | - | - | 34.2万 | - | 26.8万 |
| 3LDK | 24.3万 | - | 31.7万 | 23.8万 | 29.7万 | 30.1万 | 29.5万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。