湘南ライフタウン城山第2住宅
神奈川県藤沢市大庭5244-1 | 築43年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.5〜26.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・50件）で、平均2,065万円です。3LDKが最も高く平均2,665万円、２ＬＤＫは平均1,962万円です。
３ＬＤＫ
2,065万
50件
４ＬＤＫ
2,332万
19件
２ＬＤＫ
1,962万
3件
3LDK
2,665万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 50件 | 2,065万 | 386万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 2,332万 | 1,120万 | 3,360万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,962万 | 1,409万 | 2,635万 |
| 3LDK | 10件 | 2,665万 | 1,950万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5244-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | 旧住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩31分直線2.4km
善行駅
小田急江ノ島線
🚉
約徒歩37分直線2.9km
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン城山第2住宅 | 1983 | 78戸 | 26.1万 | 1,950万 |
| 湘南ライフタウン城山団地16号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地14号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| コーポラティブハウス城山 | 1980 | 30戸 | 33.8万 | 2,590万 |
| 湘南ライフタウン城山団地13号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地10号棟 | 1981 | 8戸 | 27.6万 | 2,290万 |
| 湘南ライフタウン城山団地3号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地15号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| 湘南スカイハイツ1ー5号棟 | 1977 | 52戸 | - | - |
| コーポ城山 | 1980 | 30戸 | 33.8万 | 2,590万 |
| 湘南ライフタウン城山団地4号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 25.4万 | 25.3万 | 21.6万 | 24.8万 | 26.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.17万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.3万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。