コーポ城山
神奈川県藤沢市大庭5255-4 | 築46年 | 30戸
推定相場
コーポ城山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（27.7万円）を21.8%上回って、藤沢市全体の平均（48.5万円）より30.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
23.6〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×0.527
代表面積 84.44㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 1042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・51件）で、平均2,060万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,275万円、２ＬＤＫは平均1,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 2,060万 | 386万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,275万 | 1,120万 | 3,360万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,956万 | 1,409万 | 2,635万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5255-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.64m² ～ 89.89m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
善行駅
小田急江ノ島線
直線2.5km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
直線2.6km
学区情報
小学校
藤沢市立小糸小学校
中学校
藤沢市立大庭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ城山 | 1980 | 30戸 | 33.8万 | 2,590万 |
| 湘南ライフタウン城山団地4号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地8号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地6号棟 | 1981 | 8戸 | 21.8万 | 1,650万 |
| 湘南ライフタウン城山団地2号棟 | 1981 | 16戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| 湘南ライフタウン城山団地12号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地9号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 湘南スカイハイツ1ー5号棟 | 1977 | 52戸 | - | - |
| コーポラティブハウス城山 | 1980 | 30戸 | 33.8万 | 2,590万 |
| 湘南ライフタウン城山団地13号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地10号棟 | 1981 | 8戸 | 27.6万 | 2,290万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。