ラミアール藤沢モアクレスト
神奈川県藤沢市大庭5429-7 | 築35年 | 2棟
推定相場
ラミアール藤沢モアクレスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（27.7万円）を5.7%上回って、藤沢市全体の平均（48.5万円）より39.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、8年間で7.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,041万円です。4LDKが最も高く平均3,227万円、3LDKは平均3,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,041万 | 2,423万 | 4,186万 |
| 4LDK | 4件 | 3,227万 | 2,805万 | 3,758万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5429-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 78.42m² ～ 89.76m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 総和都市開発 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ラミアール藤沢モアクレストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1991年 | 地下1階付3階建 | 20戸 | 20件 | 29.3万 | - | - |
| C棟 | 1991年 | 3階建 | 17戸 | 6件 | 30.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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藤沢駅
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善行駅
小田急江ノ島線
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徒歩10分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール藤沢モアクレスト | 1991 | 20戸 | 29.3万 | 2,490万 |
| ラミアール藤沢モアクレストD棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| ミナシア湘南ライフタウンミッドフォート | 2011 | 40戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 2011 | 127戸 | 42.8万 | 3,990万 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2011 | 40戸 | 47.2万 | 4,130万 |
| 藤沢西ガーデンハウス | 1992 | 43戸 | - | - |
| 湘南エスパス | 1989 | 16戸 | 20.8万 | 2,800万 |
| シャルマンコーポ湘南ライフタウン | 1989 | 131戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| 湘南ライフタウン城山第2住宅 | 1983 | 78戸 | 26.1万 | 1,950万 |
| 湘南ライフタウン城山団地16号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地14号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 30.4万 | - | 22.1万 | - | 31.2万 | 30.4万 |
| 4LDK | - | - | 24.3万 | 31.0万 | 31.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.09万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.06万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.29万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.38万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。