ラミアール藤沢モアクレスト
神奈川県藤沢市大庭5429-7 | 築35年 | 3棟
このページは3棟をまとめたラミアール藤沢モアクレスト全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、8年間で7.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
44.5〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 84.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,041万円です。4LDKが最も高く平均3,227万円、3LDKは平均3,041万円です。
3LDK
3,041万
9件
4LDK
3,227万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,041万 | 2,423万 | 4,186万 |
| 4LDK | 4件 | 3,227万 | 2,805万 | 3,758万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5429-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 78.42m² ～ 89.76m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 総和都市開発 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ラミアール藤沢モアクレストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1991年 | 地下1階付3階建 | 20戸 | 20件 | 29.3万 | - | - |
| C棟 | 1991年 | 3階建 | 17戸 | 6件 | 30.4万 | - | - |
| D棟 | 1991年 | 3階建 | 4戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
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徒歩6分
善行駅
小田急江ノ島線
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徒歩10分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール藤沢モアクレスト | 1991 | 20戸 | 29.3万 | 2,490万 |
| ミナシア湘南ライフタウンミッドフォート | 2011 | 40戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 2011 | 127戸 | 42.8万 | 3,990万 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2011 | 40戸 | 47.2万 | 4,130万 |
| 藤沢西ガーデンハウス | 1992 | 43戸 | - | - |
| 湘南エスパス | 1989 | 16戸 | 20.8万 | 2,800万 |
| シャルマンコーポ湘南ライフタウン | 1989 | 131戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| 湘南ライフタウン城山第2住宅 | 1983 | 78戸 | 26.1万 | 1,950万 |
| 湘南ライフタウン城山団地16号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地14号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地4号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 30.4万 | - | 22.1万 | - | 31.2万 | 30.4万 |
| 4LDK | - | - | 24.3万 | 31.0万 | 31.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.09万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.06万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.29万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.38万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。