藤沢ハイツ
神奈川県藤沢市大庭5349-7 | 築47年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.7万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、6年間で18.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 71.49㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・49件）で、平均2,041万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,230万円、４Ｋは平均917万円です。
３ＬＤＫ
2,041万
49件
４Ｋ
917万
2件
４ＬＤＫ
2,230万
17件
２ＬＤＫ
1,822万
6件
３ＤＫ
1,072万
2件
3LDK
1,982万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 2,041万 | 386万 | 3,500万 |
| ４Ｋ | 2件 | 917万 | 400万 | 1,434万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,230万 | 1,120万 | 3,360万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,822万 | 1,409万 | 2,635万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,072万 | 922万 | 1,222万 |
| 3LDK | 5件 | 1,982万 | 1,518万 | 2,419万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5349-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 岩堀建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線2.9km
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大庭小学校
中学校
滝の沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢ハイツ | 1979 | 33戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| 湘南ライフタウン藤沢ハイツ | 1979 | 33戸 | - | - |
| 湘南西部住宅 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 湘南西部 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山第2住宅 | 1983 | 78戸 | 26.1万 | 1,950万 |
| 湘南ライフタウン城山団地16号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地14号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 湘南スカイハイツ | 1977 | 308戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| 湘南スカイハイツ1ー4号棟 | 1977 | 308戸 | - | - |
| 湘南スカイハイツ1ー5号棟 | 1977 | 52戸 | - | - |
| コーポラティブハウス城山 | 1980 | 30戸 | 33.8万 | 2,590万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 22.6万 | - | 24.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.48万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。