湘南ライフタウン小糸東住宅
神奈川県藤沢市大庭5105-1 | 築43年 | 1棟
このページは1棟をまとめた湘南ライフタウン小糸東住宅全体の相場です（成約 9件、うち棟が特定できない事例 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は28〜27.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・50件）で、平均2,048万円です。4LDKが最も高く平均3,182万円、２ＬＤＫは平均1,962万円です。
３ＬＤＫ
2,048万
50件
４ＬＤＫ
2,362万
18件
２ＬＤＫ
1,962万
3件
3LDK
3,023万
6件
4LDK
3,182万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 50件 | 2,048万 | 386万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,362万 | 1,120万 | 3,360万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,962万 | 1,409万 | 2,635万 |
| 3LDK | 6件 | 3,023万 | 1,914万 | 3,592万 |
| 4LDK | 3件 | 3,182万 | 2,690万 | 3,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（27.6万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
27.6万/㎡
3階以上
4件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5105-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.90m² ～ 99.67m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
湘南ライフタウン小糸東住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 9件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 9件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 3階建 | 15戸 | 9件 | 27.95万 | - | - |
| 2号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.3km
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
🚉
約徒歩31分直線2.5km
善行駅
小田急江ノ島線
🚉
約徒歩36分直線2.9km
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン小糸東住宅 | 1983 | 15戸 | 27.3万 | 2,690万 |
| 湘南ライフタウン小糸東団地3号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地4号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地6号棟 | 1983 | 3戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地9号棟 | 1983 | 5戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地7号棟 | 1983 | 18戸 | 25.9万 | 2,580万 |
| 湘南ライフタウン小糸東団地8号棟 | 1983 | 5戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地2号棟 | 1983 | 4戸 | 30.4万 | 2,990万 |
| 湘南ライフタウン小糸東団地1号棟 | 1983 | 13戸 | 28.8万 | 2,097万 |
| 湘南ライフタウン小糸東団地5号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸第2団地 | 1982 | 8戸 | 33.6万 | 2,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.9万 | - | 27.9万 | - | 27.3万 |
| 3LDK | 27.9万 | 29.8万 | - | 30.1万 | 28.8万 | 23.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.32万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.05万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,097万 | 28.77万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,197万 | 30.14万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。