立石のマンション相場

Name: 立石のマンション相場データ（藤沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県藤沢市立石 | 58件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県藤沢市立石のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約58件、前年比+25.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

立石の中古マンション

58件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,575万円

㎡単価

25.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価39.7万円に対し、築50年は16.1万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

39.7万/㎡

9件

築20年

38.7万/㎡

7件

築25年

29.9万/㎡

5件

築30年

36.4万/㎡

5件

築35年

15.9万/㎡

5件

築40年

19.0万/㎡

6件

築45年

22.6万/㎡

18件

築50年

16.1万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は1,821万円。

３ＬＤＫ

1,623万円

40件

２ＬＤＫ

1,821万円

14件

立石 22.4万/㎡藤沢市内 39位/40地区

平均㎡単価

22.4万/㎡

前年比 ▲25.0%

平均価格

1,312万円

取引実績

58件

平均面積

60㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡19.0万円から2026年は㎡45.5万円へ、16年間で+139.1%上昇（年平均+8.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,295万円

40件

２ＬＤＫ

1,479万円

14件

３ＤＫ

700万円

1件

２ＤＫ

550万円

1件

１ＬＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 築改装済み年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 45.5万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第1四半期 850万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 14.2万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 築改装済み年・ 50㎡〜・３ＬＤＫ 56.0万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 25.5万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 17.3万/㎡

2024年第3四半期 1,400万円 築未改装年・ 50㎡〜・３ＬＤＫ 28.0万/㎡

2023年第4四半期 1,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 25.0万/㎡

2023年第4四半期 1,500万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4万/㎡

2023年第3四半期 1,500万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 23.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

立石のマンション一覧（4棟）

ネクシア藤沢善行

築29年 | 3階建 | 31戸

売買0件

アプロアメニティ藤沢善行

築31年 | 5階建 | 51戸

売買0件

市場環境（藤沢市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,024	-
2017	430,685	-
2019	436,206	+2,966
2021	443,053	+4,554
2023	445,172	+1,262
2024	445,041	+1,514

所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%

藤沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

藤沢市のマンションマップ

藤沢市内のエリアランキング

立石は藤沢市内40地区中39位（上位3%）。単価22.4万/㎡。 1つ上の大庭とは18%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 鵠沼橘

90.3万

+304%

14 片瀬

51.7万

+131%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 鵠沼海岸

50.8万

+127%

28 本藤沢

35.4万

+58%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 菖蒲沢

34.9万

+56%

30 花の木

34.8万

+56%

31 善行坂

34.6万

+55%

32 城南

32.0万

+43%

33 長後

31.9万

+43%

34 白旗

29.0万

+30%

35 善行

28.1万

+26%

36 亀井野

27.7万

+24%

37 石川

27.2万

+22%

38 大庭

26.3万

+18%

39 立石 ◀

22.4万

―

40 遠藤

20.7万

-7%

最寄り駅の相場

立石周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
藤沢市立石１丁目３２５７番１２	16.4万/㎡	+1.2%	住宅	善行 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

立石の他の不動産相場