鵠沼海岸のマンション相場
神奈川県藤沢市鵠沼海岸 | 210件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市鵠沼海岸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.8万円（成約210件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.5万円に対し、築55年は40.5万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
94.5万/㎡
築5年
9件
89.9万/㎡
築10年
13件
71.8万/㎡
築15年
15件
69.5万/㎡
築20年
34件
68.3万/㎡
築25年
22件
54.6万/㎡
築30年
13件
64.5万/㎡
築35年
13件
44.1万/㎡
築40年
20件
46.5万/㎡
築45年
21件
49.9万/㎡
築50年
24件
46.8万/㎡
築55年
10件
40.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。１ＤＫの平均価格は3,813万円。
２ＬＤＫ
63件
4,109万円
３ＬＤＫ
100件
4,140万円
１Ｋ
2件
1,457万円
１ＬＤＫ
24件
2,906万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,816万円
２ＤＫ
3件
4,206万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,286万円
１ＤＫ
4件
3,813万円
平均㎡単価
50.8万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
3,473万円
取引実績
210件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2026年は㎡58.6万円へ、18年間で+25.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
58
築11-15年
48
築16-20年
54
築21-25年
61
築26-30年
51
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,365万円
100件
２ＬＤＫ
3,625万円
63件
１ＬＤＫ
2,473万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,080万円
5件
１ＤＫ
3,050万円
4件
２ＤＫ
3,633万円
3件
１Ｋ
1,175万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
2件
４ＬＤＫ
8,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鵠沼海岸のマンション一覧（34棟）
マイキャッスル鵠沼海岸
築26年
| 5階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買80件
グランドメゾン鵠沼海岸
築35年
| 地下1階付5階建
| 35戸
6,599万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハウス鵠沼海岸
築22年
| 5階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ鵠沼海岸
築7年
| 6階建
| 27戸
10,380万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズテラス鵠沼
築38年
| 2階建
| 8戸
4,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ユアサハイム鵠沼海岸
築43年
| 4階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ルピナス湘南海岸
築29年
| 4階建
| 13戸
5,280万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買14件
サンビーチ鵠沼
築45年
| 2階建
| 25戸
3,680万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和シティホームズ鵠沼海岸
築27年
| 3階建
| 12戸
2,880万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買10件
リムテラス鵠沼海岸
築8年
| 2階建
| 3戸
4,980万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買8件
鵠沼ニューコーポ
築47年
| 4階建
| 13戸
790万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買7件
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸
築35年
| 2階建
| 6戸
3,780万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ミオカステーロ鵠沼海岸
築3年
| 5階建
| 23戸
8,980万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅
築54年
| 5階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイム鵠沼海岸
築35年
| 5階建
| 26戸
売買0件
大勝ビル
築54年
| 6階建
| 34戸
売買0件
ライオンズステージ鵠沼海岸
築29年
| 3階建
| 32戸
売買0件
東急ドエルシーサイドコート鵠沼海岸
築25年
| 5階建
| 82戸
売買0件
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァ
築4年
| 8階建
| 51戸
売買0件
クリオ鵠沼海岸グランロア
築3年
| 5階建
| 27戸
売買0件
クリオ鵠沼海岸グランロワインナーガレージ
売買0件
ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸
築2年
| 5階建
| 32戸
売買0件
鵠沼パークハウス
築53年
| 8階建
| 133戸
売買0件
コーポ鵠沼
築47年
| 5階建
| 99戸
売買0件
東海鵠沼マンション
築51年
| 5階建
| 33戸
売買0件
鵠沼スカイマンション
築56年
| 6階建
| 94戸
売買0件
鵠沼ニューマンション
築58年
| 8階建
| 70戸
売買0件
シーサイド鵠沼
築46年
| 5階建
| 28戸
売買0件
グランノエル鵠沼海岸
築20年
| 4階建
| 41戸
売買0件
藤和鵠沼海岸ホームズフロントステージ
築31年
| 3階建
| 54戸
売買0件
レーベン鵠沼海岸BLUENOVA
築4年
| 8階建
| 51戸
売買0件
クリオ鵠沼海岸グランロワ
築3年
| 5階建
| 28戸
売買0件
ベレーナグラン江ノ島鵠沼海岸
築2年
| 5階建
| 32戸
売買0件
ライツ鵠沼海岸
築32年
| 5階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
鵠沼海岸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コーポ鵠沼D棟サンリーノ鵠沼海岸レーベン鵠沼海岸 BLUENOVA 5F 角部屋 水平線・富士山 花火 眺望！藤和鵠沼海岸ホームズ
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
鵠沼海岸は藤沢市内40地区中15位（上位63%）。
単価50.8万/㎡。
1つ上の片瀬とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
鵠沼海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外 | 30.6万/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 鵠沼海岸 90m |
| 藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２ | 26.8万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 本鵠沼 900m |
| 藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ | 23.7万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 鵠沼海岸 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）