本町のマンション相場
神奈川県藤沢市本町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.1万円（成約50件、前年比-57.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.6万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
91.6万/㎡
築5年
9件
61.1万/㎡
築10年
6件
60.6万/㎡
築15年
3件
57.9万/㎡
築20年
8件
45.4万/㎡
築25年
5件
43.8万/㎡
築30年
10件
34.5万/㎡
築35年
2件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は3,985万円。
１Ｋ
10件
578万円
２ＬＤＫ
6件
3,269万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,772万円
１Ｒ
4件
584万円
４ＬＤＫ
6件
3,872万円
３ＬＤＫ
19件
3,985万円
平均㎡単価
41.1万/㎡
前年比 ▼57.9%
平均価格
2,267万円
取引実績
50件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間で40.4%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
52
築11-15年
45
築16-20年
42
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,963万円
19件
１Ｋ
469万円
10件
２ＬＤＫ
2,833万円
6件
４ＬＤＫ
3,033万円
6件
１Ｒ
510万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,433万円
3件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
470万円
20㎡〜
・１Ｒ
23.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2024年第3四半期
560万円
20㎡〜
・１Ｋ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2024年第3四半期
560万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
24.4万/㎡
2023年第2四半期
620万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
41.3万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（9棟）
グランヴェル湘南・藤沢
築36年
| 4階建
| 23戸
560万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買25件
藤沢ダイヤモンドマンション
築41年
| 地下1階付5階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ藤沢六番館
築31年
| 5階建
| 24戸
2,990万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買13件
シティコープ藤沢グレイスコア
築35年
| 5階建
| 16戸
3,790万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ブリシアヒルズ藤沢
築1年
| 6階建
| 31戸
売買0件
富士航空ビル
築45年
| 5階建
| 6戸
売買0件
ナイスステージ藤沢フィオール
築24年
| 10階建
| 80戸
売買0件
レスティー藤沢第1
築36年
| 3階建
| 15戸
売買0件
リコットハウス藤沢
築9年
| 5階建
| 29戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
本町は藤沢市内40地区中21位（上位48%）。
単価41.1万/㎡。
1つ上の辻堂西海岸とは5%の差。
中価格帯（15〜28位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市本町１丁目１３０６番３ | 20.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 藤沢本町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）