本町の一戸建て相場

Name: 本町の一戸建て相場データ（藤沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県藤沢市本町 | 195件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県藤沢市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.7万円（成約195件、前年比+29.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本町の一戸建て

179件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,883万円

うち土地分

3,849万円

うち建物分

1,034万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,216万円。木造（5,193万円）との差は154%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,216万

7件

鉄骨造

11,823万

17件

軽量鉄骨造

8,354万

37件

木造

5,193万

130件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,953万

11件

80〜100㎡

5,099万

47件

100〜120㎡

6,424万

85件

120〜150㎡

8,256万

14件

150㎡以上

11,011万

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,845万

45件

4〜6m

6,053万

72件

6〜8m

8,337万

47件

8m以上

9,405万

23件

本町 43.7万/㎡藤沢市内 3位/54地区

平均㎡単価

43.7万/㎡

前年比 ▲29.2%

平均価格

5,502万円

取引実績

195件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

36万

63万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,433万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,667万円

3件

４ＬＤＫ

5,667万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 63.3万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 71.7万/㎡

2025年第3四半期 7,900万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 49.4万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 55㎡〜 78.2万/㎡

2025年第2四半期 7,700万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 55.0万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 80㎡〜 18.8万/㎡

2025年第1四半期 4,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 38.2万/㎡

2025年第1四半期 3,600万円 50㎡〜 72.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（藤沢市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,024	-
2017	430,685	-
2019	436,206	+2,966
2021	443,053	+4,554
2023	445,172	+1,262
2024	445,041	+1,514

所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%

藤沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

藤沢市の一戸建てマップ

藤沢市内のエリアランキング

本町は藤沢市内54地区中3位（上位94%）。単価43.7万/㎡。 1つ上の鵠沼橘とは4%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 鵠沼石上

53.2万

+22%

2 鵠沼橘

45.4万

+4%

3 本町 ◀

43.7万

―

4 辻堂西海岸

43.6万

+0%

5 辻堂新町

42.7万

-2%

6 辻堂元町

42.5万

-3%

7 湘南台

41.6万

-5%

8 藤沢

41.5万

-5%

9 辻堂

40.7万

-7%

10 本鵠沼

39.4万

-10%

11 辻堂東海岸

38.1万

-13%

12 川名

37.9万

-13%

13 鵠沼海岸

37.9万

-13%

14 鵠沼松が岡

37.7万

-14%

15 弥勒寺

37.4万

-15%

16 羽鳥

36.9万

-16%

17 鵠沼神明

36.6万

-16%

18 鵠沼桜が岡

36.6万

-16%

中価格帯（19〜36位）

19 片瀬海岸

36.2万

-17%

36 西富

28.4万

-35%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 立石

28.3万

-35%

54 宮原

17.5万

-60%

他 16 地区

最寄り駅の相場

本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
藤沢市本町１丁目１３０６番３	20.7万/㎡	+3.0%	住宅	藤沢本町 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本町の他の不動産相場