大鋸のマンション相場
神奈川県藤沢市大鋸 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市大鋸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.2万円（成約181件、前年比+46.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.4万円に対し、築55年は24.1万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
75件
63.4万/㎡
築5年
14件
54.3万/㎡
築10年
20件
55.4万/㎡
築15年
16件
50.0万/㎡
築20年
12件
51.7万/㎡
築25年
18件
41.6万/㎡
築30年
10件
32.0万/㎡
築35年
6件
31.3万/㎡
築40年
6件
29.6万/㎡
築50年
2件
18.0万/㎡
築55年
2件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（128件）。１Ｋの平均価格は478万円。
１Ｒ
2件
590万円
３ＬＤＫ
128件
3,876万円
２ＤＫ
2件
1,591万円
４ＬＤＫ
20件
4,767万円
１ＬＤＫ
2件
1,828万円
２ＬＤＫ
10件
3,013万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,446万円
１Ｋ
7件
478万円
平均㎡単価
39.2万/㎡
前年比 ▲46.4%
平均価格
2,703万円
取引実績
181件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.7万円から2026年は㎡56.0万円へ、18年間で+48.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
39
築26-30年
34
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,838万円
128件
４ＬＤＫ
3,630万円
20件
２ＬＤＫ
2,200万円
10件
１Ｋ
387万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
4件
１Ｒ
475万円
2件
２ＤＫ
1,550万円
2件
１ＬＤＫ
1,650万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３Ｋ
590万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大鋸のマンション一覧（19棟）
グランシティユーロコート藤沢
築19年
| 10階建
| 70戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買54件
ラアトレ湘南藤沢
築18年
| 7階建
| 76戸
5,180万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買48件
シャルマンコーポ藤沢
築44年
| 5階建
| 40戸
2,250万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買36件
藤和シティホームズ藤沢
築30年
| 地下1階付7階建
| 45戸
3,680万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ドルミ藤沢山王
築42年
| 7階建
| 54戸
2,790万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買23件
パレステージ湘南藤沢
築26年
| 地下1階付7階建
| 61戸
2,680万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション藤沢東
築28年
| 地下1階付6階建
| 30戸
5,798万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買20件
東建ニューハイツ藤沢
築34年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,430万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和藤沢緑ヶ丘コープ
築41年
| 5階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ハイフレーム湘南
築32年
| 5階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買17件
レフィナード湘南
築31年
| 地下1階付3階建
| 10戸
3,380万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買17件
藤沢シティハウス
築36年
| 3階建
| 15戸
3,880万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買12件
柳沢ビル
築55年
| 7階建
| 23戸
1,180万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買11件
南伯台ハイツ
築43年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,240万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレス藤沢グリーンフォート
築18年
| 2階建
| 77戸
3,567万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買1件
大鋸ハイツ
築42年
| 3階建
| 12戸
2,280万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買1件
藤沢ハイツ
築46年
| 3階建
| 8戸
売買0件
藤沢市大鋸3丁目 藤沢マンション
売買0件
レスティー藤沢第2
築35年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
大鋸は藤沢市内40地区中23位（上位43%）。
単価39.2万/㎡。
1つ上の鵠沼神明とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
大鋸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市大鋸３丁目８２０番２８ | 16.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）