藤和シティホームズ藤沢
神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめた藤和シティホームズ藤沢全体の相場です（成約 118件、うち棟が特定できない事例 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
67.2〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・48件）で、平均4,284万円です。3LDKが最も高く平均4,284万円、2LDKは平均3,564万円です。
2LDK
3,564万
6件
2SLDK
3,729万
2件
3LDK
4,284万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,564万 | 3,096万 | 4,368万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,729万 | 3,555万 | 3,902万 |
| 3LDK | 48件 | 4,284万 | 3,185万 | 5,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.2万円で、1-5階（43.3万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
44件
43.3万/㎡
6-10階
13件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 79.39m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
藤和シティホームズ藤沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 66件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 地下1階付7階建 | 45戸 | 66件 | 41万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 地下1階付9階建 | 62戸 | 52件 | 43.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ藤沢 | 1996 | 45戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション藤沢東 | 1998 | 30戸 | 82.2万 | 5,798万 |
| ハイフレーム湘南 | 1994 | 19戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| 柳沢ビル | 1971 | 23戸 | 37.3万 | 1,180万 |
| レフィナード湘南 | 1995 | 10戸 | 41.4万 | 3,380万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート | 2008 | 77戸 | 46.8万 | 3,567万 |
| マノー藤沢 | 1999 | 65戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| 大道ビル | 1978 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| ラアトレ湘南藤沢 | 2008 | 76戸 | 56.6万 | 5,180万 |
| 藤和藤沢コープ | 1978 | 16戸 | - | - |
| グレイス藤沢 | 1983 | 21戸 | 59.0万 | 3,099万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 38.7万 | - | - | - | 59.2万 |
| 3LDK | 41.9万 | 44.2万 | 45.3万 | - | 56.1万 | 52.4万 | 55.4万 | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.57万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.19万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.74万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.88万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.08万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.47万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。