辻堂東海岸のマンション相場
神奈川県藤沢市辻堂東海岸 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市辻堂東海岸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約55件、前年比+29.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.7万円に対し、築55年は26.5万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
85.7万/㎡
築10年
4件
64.1万/㎡
築15年
3件
54.6万/㎡
築20年
5件
50.5万/㎡
築30年
3件
58.7万/㎡
築35年
3件
32.4万/㎡
築40年
5件
43.6万/㎡
築45年
3件
49.8万/㎡
築50年
14件
25.9万/㎡
築55年
8件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,307万円。
４ＬＤＫ
15件
3,998万円
３ＬＤＫ
27件
3,688万円
２ＬＤＫ
12件
2,307万円
平均㎡単価
36.2万/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
2,853万円
取引実績
55件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2026年は㎡28.8万円へ、18年間で25.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築11-15年
44
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
73
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,926万円
27件
４ＬＤＫ
3,653万円
15件
２ＬＤＫ
1,787万円
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
34.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0万/㎡
2023年第4四半期
6,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
72.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻堂東海岸のマンション一覧（13棟）
湘南ハイム
築59年
| 地下1階付4階建
| 175戸
2,280万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買137件
辻堂東海岸パークハウス
築27年
| 3階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ガーデンハウス湘南
築39年
| 2階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ソルシェ湘南辻堂海岸
築26年
| 5階建
| 83戸
3,700万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル辻堂東海岸
築24年
| 地下1階付7階建
| 35戸
3,790万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買23件
湘南マンション
築56年
| 4階建
| 24戸
2,090万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買20件
レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA
築6年
| 3階建
| 25戸
6,480万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス辻堂海岸
築29年
| 地下1階付5階建
| 23戸
3,000万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸
築29年
| 5階建
| 23戸
3,490万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買3件
アルカディア湘南
築52年
| 2階建
| 6戸
売買0件
サンフェスタ東海岸
築46年
| 3階建
| 8戸
売買0件
レ・ジェイド辻堂東海岸GARDEN−SIDE VILLA
築6年
| 4階建
| 51戸
売買0件
レ・ジェイド辻堂東海岸
築6年
| 4階建
| 25戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
辻堂東海岸は藤沢市内40地区中27位（上位32%）。
単価36.2万/㎡。
1つ上の稲荷とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
辻堂東海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市辻堂東海岸１丁目７２３９番５４２ | 23.5万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 辻堂 1800m |
| 藤沢市辻堂東海岸２丁目１３番８３ | 21.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 鵠沼海岸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）