ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸

神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7-5 | 築29年 | 23戸

推定相場

ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.9万円/㎡

レンジ

63.7〜86.2万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.257

代表面積 77.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1028件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均4,564万円です。4LDKが最も高く平均5,334万円、３ＬＤＫは平均4,564万円です。

４ＬＤＫ

2件

5,231万

３ＬＤＫ

9件

4,564万

4LDK

2件

5,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	5,231万	4,480万	5,982万
３ＬＤＫ	9件	4,564万	3,379万	6,440万
4LDK	2件	5,334万	5,098万	5,569万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7-5
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	32.01m² ～ 77.24m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

真砂通りバス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

藤沢市立辻堂小学校

中学校

藤沢市立湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸	1997	23戸	45.2万	3,490万
ソルシェ湘南辻堂海岸	2000	83戸	42.3万	3,700万
ヴェレーナ湘南海岸	2010	197戸	-	-
ダイアパレス辻堂海岸	1997	23戸	38.9万	3,000万
湘南マンション	1970	24戸	40.5万	2,090万
藤和シティホームズ辻堂西海岸	2001	40戸	-	-
グランシティ湘南海岸II	2007	286戸	-	-
グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ	2007	286戸	-	-
辻堂東海岸パークハウス	1999	27戸	45.5万	4,480万
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ	2007	286戸	-	-
湘南ハイム	1967	175戸	30.1万	2,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
4LDK	46.4万	45.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,490万	45.19万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.3万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。