グランシティユーロコート藤沢
神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-1 | 築19年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、17年間で26.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
49.7〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均4,089万円です。4LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均4,089万円です。
3LDK
4,089万
41件
4LDK
4,480万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 4,089万 | 2,756万 | 5,012万 |
| 4LDK | 12件 | 4,480万 | 4,169万 | 4,947万 |
階数別の㎡単価
1-3階
40件
43.2万/㎡
4-7階
12件
43万/㎡
8階以上
2件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 85.07m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
藤沢市立藤ヶ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロコート藤沢 | 2007 | 70戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ドルミ藤沢山王 | 1984 | 54戸 | 37.9万 | 2,790万 |
| 藤沢藤が岡ガーデンハウス | 1998 | 26戸 | 47.0万 | 3,990万 |
| 藤沢藤が岡パークホームズ | 1986 | 14戸 | - | - |
| ダイアパレスパークサイド藤沢 | 2001 | 37戸 | 45.6万 | 3,880万 |
| KCマンション藤が岡 | 1994 | 51戸 | 40.8万 | 2,590万 |
| ジークレフ藤沢 | 2000 | 79戸 | - | - |
| オーベル藤沢藤が岡1 | 1992 | 33戸 | 50.7万 | 5,480万 |
| パレステージ湘南藤沢 | 2000 | 61戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| 藤沢団地 | 1965 | 30戸 | - | - |
| 藤沢ハイツ | 1980 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 38.2万 | 42.3万 | 40.8万 | 44.8万 | 49.6万 | 52.1万 | 57.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 53.6万 | 53.6万 |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 53.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 53.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.44万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 36.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.98万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.98万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.76万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.38万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.26万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.38万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.03万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
3LDK
110,000〜118,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。