オーベル藤沢藤が岡
神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-1 | 築34年 | 3棟
このページは3棟をまとめたオーベル藤沢藤が岡全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均5,193万円です。4LDKが最も高く平均5,193万円、2LDKは平均2,920万円です。
2LDK
2,920万
2件
4LDK
5,193万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,920万 | 2,609万 | 3,230万 |
| 4LDK | 12件 | 5,193万 | 4,047万 | 6,474万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 129.39m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
オーベル藤沢藤が岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 オーベル藤沢藤が岡1 |
1992年 | 地下1階付5階建 | 33戸 | 30件 | 36.9万 | - | - |
|
2 オーベル藤沢藤が岡2 |
1992年 | 5階建 | 26戸 | - | - | - | 3件 |
| 2号棟 | 1992年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立大道小学校
中学校
藤沢市立藤ヶ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル藤沢藤が岡 | 1992 | 33戸 | 50.7万 | 5,480万 |
| ジークレフ藤沢 | 2000 | 79戸 | - | - |
| KCマンション藤が岡 | 1994 | 51戸 | 40.8万 | 2,590万 |
| 藤が岡ハウス | 1981 | 17戸 | - | - |
| プラウド藤沢ウエスト | 2008 | 204戸 | 69.0万 | 5,098万 |
| 藤沢藤が岡パークホームズ | 1986 | 14戸 | - | - |
| 藤沢藤が岡ガーデンハウス | 1998 | 26戸 | 47.0万 | 3,990万 |
| 藤沢団地 | 1965 | 30戸 | - | - |
| プラウド藤沢イースト | 2010 | 171戸 | 66.0万 | 5,280万 |
| エアヒルズ藤沢 | 2018 | 360戸 | 95.1万 | 3,980万 |
| ラアトレ湘南藤沢 | 2008 | 76戸 | 56.6万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 69.67㎡ | 48.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,380万円 | 69.67㎡ | 48.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 3,380万円 | 69.67㎡ | 48.5万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 3,380万円 | 69.67㎡ | 48.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.2万 | 37.3万 | 34.5万 | 30.9万 | 29.4万 | 36.9万 | 51.7万 | - |
| 2LDK | - | 34.5万 | - | - | - | 51.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,500万 | 32.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,080万 | 37.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,470万 | 37.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,470万 | 37.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,470万 | 37.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。