日興ロイヤルパレス鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目9-9 | 築35年 | 6戸

推定相場

日興ロイヤルパレス鵠沼海岸

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.3万円/㎡

レンジ

44.5〜74.1万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.995

代表面積 88.97㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1028件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均4,250万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,815万円、3LDKは平均4,168万円です。

３ＬＤＫ

16件

4,250万

２ＬＤＫ

3件

5,815万

１ＤＫ

2件

4,961万

3LDK

4件

4,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	4,250万	3,055万	6,020万
２ＬＤＫ	3件	5,815万	4,875万	7,478万
１ＤＫ	2件	4,961万	2,489万	7,433万
3LDK	4件	4,168万	3,448万	4,811万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目9-9
築年月	1991-01（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	6戸
専有面積	88.97m² ～ 105.75m²
分譲会社	日本興和
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

鵠沼海岸駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

🚉

鵠沼駅

江ノ島電鉄線

徒歩9分

学区情報

小学校

藤沢市立鵠南小学校

中学校

藤沢市立湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸	1991	6戸	37.1万	3,780万
藤和鵠沼海岸ホームズフロントステージ	1995	54戸	-	-
ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸	2024	32戸	-	-
藤和鵠沼海岸ホームズ	1995	54戸	-	-
鵠沼ニューマンション	1968	70戸	-	-
レーベン鵠沼海岸BLUENOVA	2022	51戸	-	-
ライツ鵠沼海岸	1994	44戸	-	-
鵠沼パークハウス	1973	133戸	-	-
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァ	2022	51戸	-	-
ユアサハイム鵠沼海岸	1983	30戸	33.3万	2,490万
鵠沼スカイマンション	1970	94戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021
3LDK	32.4万	30.1万	37.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	-	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.06万/㎡
2019年12月	-	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.13万/㎡
2014年9月	-	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.25万/㎡
2014年6月	-	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。