日興ロイヤルパレス鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目9-9 | 築35年 | 6戸
推定相場
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（58.7万円）より36.8%低く、藤沢市全体の平均（48.5万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均4,250万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,815万円、3LDKは平均4,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,250万 | 3,055万 | 6,020万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,815万 | 4,875万 | 7,478万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,961万 | 2,489万 | 7,433万 |
| 3LDK | 4件 | 4,168万 | 3,448万 | 4,811万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 88.97m² ～ 105.75m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
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鵠沼駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠南小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 | 1991 | 6戸 | 37.1万 | 3,780万 |
| 藤和鵠沼海岸ホームズフロントステージ | 1995 | 54戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸 | 2024 | 32戸 | - | - |
| 藤和鵠沼海岸ホームズ | 1995 | 54戸 | - | - |
| 鵠沼ニューマンション | 1968 | 70戸 | - | - |
| レーベン鵠沼海岸BLUENOVA | 2022 | 51戸 | - | - |
| ライツ鵠沼海岸 | 1994 | 44戸 | - | - |
| 鵠沼パークハウス | 1973 | 133戸 | - | - |
| レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァ | 2022 | 51戸 | - | - |
| ユアサハイム鵠沼海岸 | 1983 | 30戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| 鵠沼スカイマンション | 1970 | 94戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 30.1万 | 37.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.25万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。