クリオ藤沢善行
神奈川県藤沢市善行1丁目23-11 | 築30年 | 5棟
このページは5棟をまとめたクリオ藤沢善行全体の相場です（成約 160件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、17年間で31.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では83.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・44件）で、平均2,687万円です。2SLDKが最も高く平均2,806万円、1DKは平均1,127万円です。
1DK
1,127万
14件
1SLDK
1,566万
3件
2SLDK
2,806万
8件
2LDK
2,100万
8件
3DK
1,884万
2件
3LDK
2,687万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14件 | 1,127万 | 692万 | 1,753万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,566万 | 1,399万 | 1,899万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,806万 | 2,284万 | 3,551万 |
| 2LDK | 8件 | 2,100万 | 1,624万 | 2,723万 |
| 3DK | 2件 | 1,884万 | 1,818万 | 1,950万 |
| 3LDK | 44件 | 2,687万 | 1,629万 | 3,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（30.6万円）と比べて4.3万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
78件
30.6万/㎡
6-10階
2件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行1丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 64.43m² |
| 分譲会社 | 明和地所 大旺建設 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（5棟）
クリオ藤沢善行は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7番館 | 1998年 | 7階建 | 22戸 | - | - | - | - |
| 壱番館 | 1991年 | 地下1階付4階建 | 16戸 | 38件 | 23.2万 | 2件 | - |
| 参番館 | 1994年 | 3階建 | 17戸 | 22件 | 23.8万 | 4件 | - |
| 弐番館 | 1994年 | 5階建 | 49戸 | 34件 | 25.1万 | 2件 | - |
| 六番館 | 1996年 | 地下1階付6階建 | 34戸 | 66件 | 37.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立善行小学校
中学校
藤沢市立善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ藤沢善行 | 1996 | 34戸 | 51.2万 | 2,990万 |
| ラヴァンス藤沢善行 | 2009 | 26戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| 天城マンション | 1979 | 13戸 | 34.8万 | 1,490万 |
| ハイツ善行 | 1978 | 17戸 | - | - |
| 善行駅前共同ビル | 1968 | 28戸 | 14.7万 | 780万 |
| エンゼルハイム藤沢善行 | 1983 | 16戸 | - | - |
| ファーストクラス藤沢善行 | 1992 | 12戸 | - | - |
| 善行コーポ | 1979 | 9戸 | 10.3万 | 300万 |
| グリーンハイツ湘南 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 福永マンション | 1979 | 10戸 | 30.6万 | 1,200万 |
| グレイス藤沢善行 | 1994 | 16戸 | 30.1万 | 1,650万 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.8万 | 31.9万 | - | 47.8万 | - | - | - | 51.2万 |
| 1DK | 19.3万 | - | - | - | 21.9万 | 20.4万 | 21.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 32.5万 | - |
| 3LDK | 33.0万 | 41.7万 | - | - | - | 30.3万 | 30.3万 | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 21.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 700万 | 19.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.22万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額98,000円。
3LDK
96,000〜100,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。