湘南ライフタウン羽根沢第3住宅
神奈川県藤沢市遠藤691-4 | 築43年 | 6棟
このページは6棟をまとめた湘南ライフタウン羽根沢第3住宅全体の相場です（成約 170件、うち棟が特定できない事例 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で17.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
42.3〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 92.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・51件）で、平均2,061万円です。4LDKが最も高く平均2,460万円、3LDKは平均2,061万円です。
2LDK
2,419万
2件
3LDK
2,061万
51件
4LDK
2,460万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,419万 | 2,419万 | 2,419万 |
| 3LDK | 51件 | 2,061万 | 1,062万 | 3,027万 |
| 4LDK | 30件 | 2,460万 | 1,502万 | 3,663万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
22万/㎡
3階以上
66件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市遠藤691-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 専有面積 | 74.95m² ～ 107.68m² |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 140件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 170件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 5階建 | 204戸 | 140件 | 21万 | 6件 | 1件 |
| 22号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 23号棟 | 1983年 | 5階建 | 204戸 | 10件 | 25.7万 | - | - |
| 24号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 24.1万 | - | - |
| 25号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 3件 | 16.94万 | - | - |
| 26号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 3件 | 16.42万 | - | - |
| 27号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 12件 | 23.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
滝ノ沢バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
🚉
徒歩6分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
🚉
徒歩6分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
滝の沢小学校
中学校
滝の沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン羽根沢第3住宅 | 1983 | 204戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢第3住宅 | 1983 | 16戸 | 19.2万 | 2,490万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢東30号棟 | 1992 | 62戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第2住宅 | 1981 | 80戸 | 15.1万 | 1,130万 |
| 羽根沢第1住宅 | 1979 | 35戸 | - | - |
| 駒寄第1 | 1980 | 390戸 | - | - |
| コーポ駒寄 | 1981 | 6戸 | 26.4万 | 2,350万 |
| 藤沢ハイツ | 1979 | 33戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第1団地7号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第2団地44号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,930万円 | 92.99㎡ | 31.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,590万円 | 74.95㎡ | 34.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（83件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 19.0万 | 20.4万 | 17.6万 | 18.8万 | 28.8万 | 23.9万 | 18.4万 |
| 4LDK | 16.8万 | 20.2万 | 20.3万 | 18.2万 | 23.8万 | 25.6万 | 24.6万 | - |
全 83 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,448万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 16.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 24.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.37万/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
4LDK
98,000〜98,000円
98,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。