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TOP›神奈川県›藤沢市›遠藤›湘南ライフタウン羽根沢第3住宅

湘南ライフタウン羽根沢第3住宅

神奈川県藤沢市遠藤691-4 | 築43年 | 5棟

このページは5棟をまとめた湘南ライフタウン羽根沢第3住宅全体の相場です（成約 170件、うち棟が特定できない事例 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅
最新データ 2026年3月
売買83件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（20.7万円）より10.8%低く、藤沢市全体の平均（48.5万円）より62.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で17.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
40.0〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×0.894
代表面積 92.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1042件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・51件）で、平均2,061万円です。4LDKが最も高く平均2,460万円、3LDKは平均2,061万円です。
2LDK 2件 2,419万円
3LDK 51件 2,061万円
4LDK 30件 2,460万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,419万 2,419万 2,419万
3LDK 51件 2,061万 1,062万 3,027万
4LDK 30件 2,460万 1,502万 3,663万

階数別の㎡単価

1-2階 22万/㎡ 17件
3階以上 21.4万/㎡ 66件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市遠藤691-4
築年月1983-03（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数204戸
専有面積74.95m² ～ 107.68m²
分譲会社都市再生機構
施工会社日本建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

湘南ライフタウン羽根沢第3住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 140件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 170件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1983年 5階建 204戸 140件 21万 6件 2件
23号棟 1983年 5階建 204戸 10件 25.7万 - -
24号棟 1983年 5階建 30戸 2件 24.1万 - -
25号棟 1983年 5階建 30戸 3件 16.94万 - -
26号棟 1983年 5階建 40戸 3件 16.42万 - -
27号棟 1983年 5階建 40戸 12件 23.8万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
滝ノ沢バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
徒歩3分
🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩6分
🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
滝の沢小学校
中学校
滝の沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅 1983 204戸 18.4万 1,380万
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅22号棟 1983 40戸 - -
湘南ライフタウン滝ノ沢第3住宅 1983 16戸 19.2万 2,490万
湘南ライフタウン羽根沢東30号棟 1992 62戸 28.7万 2,380万
湘南ライフタウン滝ノ沢 1981 40戸 - -
湘南ライフタウン羽根沢第2住宅 1981 80戸 15.1万 1,130万
湘南ライフタウン羽根沢第2住宅18号棟 1981 30戸 - -
湘南ライフタウン羽根沢第2住宅19号棟 1981 20戸 - -
羽根沢第1住宅 1979 35戸 - -
駒寄第1 1980 390戸 - -
コーポ駒寄 1981 6戸 26.4万 2,350万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,590万円 74.95㎡ 34.6万円 2LDK - 南西
2,930万円 92.99㎡ 31.5万円 4LDK - 南西
2,590万円 74.95㎡ 34.6万円 2LDK - 南西

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 2件
1,000〜2,000万 57件
2,000〜3,000万 24件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 21.0万 19.0万 20.4万 17.6万 18.8万 28.8万 23.9万 18.4万
4LDK 16.8万 20.2万 20.3万 18.2万 23.8万 25.6万 24.6万 -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.42万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,298万 24.64万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 23.89万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,298万 24.64万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.56万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,398万 25.71万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,298万 24.64万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 27.89万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,448万 26.25万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.56万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,298万 24.64万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,498万 26.78万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.68万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.56万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.68万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.56万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.56万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.22万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.42万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,599万 34.68万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.08万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.69万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.42万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,570万 16.83万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,590万 27.77万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.04万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,900万 20.37万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.45万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 90㎡〜 1,590万 17.05万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.87万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.75万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.87万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,590万 17.1万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.42万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.33万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.08万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 90㎡〜 1,580万 16.94万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.87万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 23.99万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.22万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 90㎡〜 1,950万 20.97万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,848万 24.66万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.04万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.12万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,598万 21.33万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.22万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 23.99万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.37万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
4LDK 98,000円 98,000〜98,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,054円/㎡
2016年11月 低層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,054円/㎡
2015年10月 低層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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