横浜市戸塚区の一戸建て相場
神奈川県 | 5,747件の成約データに基づく
横浜市戸塚区の一戸建て相場は㎡単価29.3万円（5,747件）。神奈川県内27位（58市区町村中）。5年で+17.4%上昇。字別では品濃町（㎡46.2万円）が最高で、前田町・川上町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
27位/58市区町村
全国上位
8%
前年比
+11.6%
5年変動
+17.4%
県平均比
+1.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +137.8% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +112.4% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +104.0% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +102.0% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +98.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+34.2%
売出価格は成約価格より約34%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.35%
賃料相場
1,624円/㎡/月
物件価格
44.8万円/㎡
計算式
月1,624円 × 12 ÷ 44.8万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万27万13万0
30万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
横浜市戸塚区の一戸建てランキング
1
品濃町
46.2万
80件
2
前田町
42.4万
117件
3
川上町
41.9万
52件
4
吉田町
40.4万
142件
5
上倉田町
36.1万
208件
6
矢部町
35.2万
345件
7
戸塚町
32.8万
797件
8
上矢部町
30.9万
360件
9
平戸町
30.7万
222件
10
平戸
29.3万
456件
11
汲沢
28.6万
536件
12
秋葉町
27.8万
175件
13
名瀬町
27.3万
285件
14
上柏尾町
26.9万
120件
15
柏尾町
26.7万
176件
16
下倉田町
25.9万
207件
17
南舞岡
24.8万
132件
18
鳥が丘
24.7万
101件
19
舞岡町
24.7万
106件
20
原宿
23.5万
293件
21
汲沢町
23.2万
155件
22
深谷町
22.9万
359件
23
東俣野町
20.7万
102件
24
影取町
20.6万
74件
25
俣野町
20.2万
27件
26
小雀町
18.2万
114件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）