平戸の一戸建て相場

Name: 平戸の一戸建て相場データ（横浜市戸塚区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市戸塚区平戸 | 458件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市戸塚区平戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.5万円（成約458件、前年比-6.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平戸の一戸建て

429件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,225万円

うち土地分

3,605万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,405万円。木造（4,914万円）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,405万

4件

鉄骨造

10,431万

4件

軽量鉄骨造

5,510万

23件

木造

4,914万

409件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,469万

48件

80〜100㎡

4,771万

151件

100〜120㎡

5,539万

182件

120〜150㎡

5,399万

51件

150㎡以上

9,107万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,325万

6件

4〜6m

4,878万

283件

6〜8m

5,581万

134件

8m以上

5,025万

22件

平戸 29.5万/㎡横浜市戸塚区内 10位/25地区

平均㎡単価

29.5万/㎡

前年比 ▼6.2%

平均価格

4,076万円

取引実績

458件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,743万円

35件

３ＬＤＫ

4,193万円

15件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,975万円

4件

５ＤＫ

2,750万円

2件

５ＬＤＫ

4,200万円

2件

３Ｋ

2,300万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,050万円

2件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

３ＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 27.5万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 41.6万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 50.9万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 210㎡〜 21.9万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 32.3万/㎡

2025年第4四半期 6,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 48.0万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 6,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 35.4万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 28.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	276,488	-
2017	278,196	-
2019	281,940	+1,662
2021	282,714	+933
2023	281,702	+510
2024	280,846	+337

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

平戸は横浜市戸塚区内25地区中10位（上位60%）。単価29.5万/㎡。 1つ上の上矢部町とは6%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 品濃町

43.2万

+47%

8 平戸町

31.5万

+7%

9 上矢部町

31.3万

+6%

他 6 地区

中価格帯（10〜18位）

10 平戸 ◀

29.5万

―

11 汲沢

29.0万

-2%

12 秋葉町

27.8万

-6%

13 名瀬町

27.5万

-7%

14 上柏尾町

27.5万

-7%

15 柏尾町

26.7万

-9%

16 下倉田町

26.2万

-11%

17 舞岡町

25.3万

-14%

18 南舞岡

24.9万

-15%

お手頃帯（19〜25位）

19 鳥が丘

24.7万

-16%

25 小雀町

18.9万

-36%

他 5 地区

最寄り駅の相場

平戸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０	27.5万/㎡	+1.9%	住宅	東戸塚 950m
横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８	20.8万/㎡	+1.5%	住宅	東戸塚 1500m
横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３	19.3万/㎡	+1.0%	住宅	東戸塚 1300m
横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３	16.9万/㎡	-	住宅	東戸塚 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平戸の他の不動産相場