平戸町の一戸建て相場

Name: 平戸町の一戸建て相場データ（横浜市戸塚区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市戸塚区平戸町 | 229件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市戸塚区平戸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約229件、前年比+39.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平戸町の一戸建て

210件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,099万円

うち土地分

3,479万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,321万円。軽量鉄骨造（3,764万円）との差は201%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,321万

5件

木造

4,704万

204件

軽量鉄骨造

3,764万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,352万

27件

80〜100㎡

4,590万

81件

100〜120㎡

5,270万

85件

120〜150㎡

5,259万

20件

150㎡以上

10,763万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,045万

27件

4〜6m

4,546万

140件

6〜8m

5,127万

41件

8m以上

7,221万

11件

平戸町 31.5万/㎡横浜市戸塚区内 8位/25地区

平均㎡単価

31.5万/㎡

前年比 ▲39.8%

平均価格

3,960万円

取引実績

229件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

31万

51万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,133万円

21件

３ＬＤＫ

5,300万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,225万円

4件

６ＤＫ

750万円

1件

５ＤＫ

4,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

５ＬＤＫ

5,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 61.9万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 61.0万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 50.9万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 44.8万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 35.3万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 56.4万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.3万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	276,488	-
2017	278,196	-
2019	281,940	+1,662
2021	282,714	+933
2023	281,702	+510
2024	280,846	+337

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

平戸町は横浜市戸塚区内25地区中8位（上位68%）。単価31.5万/㎡。 1つ上の戸塚町とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 品濃町

43.2万

+37%

2 前田町

42.0万

+33%

3 吉田町

40.1万

+27%

4 川上町

38.8万

+23%

5 上倉田町

36.2万

+15%

6 矢部町

34.6万

+10%

7 戸塚町

32.6万

+4%

8 平戸町 ◀

31.5万

―

9 上矢部町

31.3万

-1%

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.5万

-6%

18 南舞岡

24.9万

-21%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 鳥が丘

24.7万

-22%

25 小雀町

18.9万

-40%

他 5 地区

最寄り駅の相場

平戸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３	19.3万/㎡	+1.0%	住宅	東戸塚 1300m
横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３	16.9万/㎡	-	住宅	東戸塚 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平戸町の他の不動産相場