平戸町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区平戸町 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区平戸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.2万円（成約101件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が355,652円高くなります。
4m未満
12件
93万/坪
4〜6m
63件
117万/坪
6〜8m
15件
126万/坪
8m以上
9件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価143万円で最も高く、ほぼ正方形（81万円）と比べて77%の差があります。
正方形
3件
143万/坪
ほぼ台形
11件
139万/坪
ほぼ整形
5件
130万/坪
ほぼ長方形
25件
120万/坪
長方形
22件
118万/坪
不整形
16件
90万/坪
袋地等
11件
88万/坪
ほぼ正方形
6件
81万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
西
10件
126万/坪
東
9件
125万/坪
南
12件
122万/坪
南西
12件
120万/坪
南東
13件
113万/坪
北西
16件
109万/坪
北東
18件
105万/坪
北
9件
91万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
53件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
65.2万/坪
19.7万/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
3,352万円
取引実績
101件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
163万122万81万40万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪53万円へ、17年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100万円
48坪〜（160㎡〜）
84.7万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
106坪〜（350㎡〜）
21.7万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
38坪〜（125㎡〜）
111.1万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
82坪〜（270㎡〜）
25.7万/坪
2024年第3四半期
6,300万円
106坪〜（350㎡〜）
59.5万/坪
2024年第3四半期
4,100万円
38坪〜（125㎡〜）
108.4万/坪
2024年第2四半期
750万円
29坪〜（95㎡〜）
26.1万/坪
2024年第1四半期
3,600万円
38坪〜（125㎡〜）
95.2万/坪
2023年第4四半期
310万円
17坪〜（55㎡〜）
18.6万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
平戸町は横浜市戸塚区内20地区中5位（上位75%）。
坪単価65.2万/坪。
1つ上の平戸とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
平戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 19.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東戸塚 1300m |
| 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 16.9万/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）