平戸の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区平戸 | 175件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区平戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価69.7万円（成約175件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が275,849円高くなります。
4m未満
5件
109万/坪
4〜6m
117件
114万/坪
6〜8m
46件
136万/坪
8m以上
5件
117万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価139万円で最も高く、ほぼ台形（95万円）と比べて46%の差があります。
長方形
50件
139万/坪
ほぼ長方形
52件
129万/坪
台形
8件
123万/坪
ほぼ整形
4件
103万/坪
ほぼ正方形
15件
103万/坪
袋地等
13件
97万/坪
不整形
19件
96万/坪
ほぼ台形
12件
95万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（135万/坪）は北道路（137万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
36件
137万/坪
南
22件
135万/坪
南西
19件
125万/坪
西
29件
115万/坪
北東
12件
112万/坪
東
35件
112万/坪
南東
9件
105万/坪
北西
13件
99万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
68件
その他
2件
平均坪単価
69.7万/坪
21.1万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
3,978万円
取引実績
175件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万103万68万33万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2026年は坪93万円へ、18年間で+19.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
41坪〜（135㎡〜）
93.1万/坪
2025年第4四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
2025年第3四半期
6,700万円
60坪〜（200㎡〜）
110.7万/坪
2025年第2四半期
6,100万円
60坪〜（200㎡〜）
100.8万/坪
2025年第2四半期
5,500万円
70坪〜（230㎡〜）
79.1万/坪
2025年第2四半期
5,000万円
45坪〜（150㎡〜）
110.2万/坪
2025年第1四半期
4,500万円
54坪〜（180㎡〜）
82.6万/坪
2024年第4四半期
6,300万円
60坪〜（200㎡〜）
104.1万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
54坪〜（180㎡〜）
69.8万/坪
2024年第1四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
平戸は横浜市戸塚区内20地区中4位（上位80%）。
坪単価69.7万/坪。
1つ上の吉田町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
平戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 27.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東戸塚 950m |
| 横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８ | 20.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 東戸塚 1500m |
| 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 19.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東戸塚 1300m |
| 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 16.9万/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）