平戸のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区平戸 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区平戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.0万円（成約133件、前年比+25.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.0万円に対し、築45年は15.9万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
32.0万/㎡
築10年
14件
30.1万/㎡
築15年
36件
27.3万/㎡
築20年
34件
29.7万/㎡
築25年
21件
20.8万/㎡
築30年
12件
22.3万/㎡
築35年
2件
21.0万/㎡
築45年
2件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。２ＤＫの平均価格は1,345万円。
３ＬＤＫ
88件
1,926万円
３ＤＫ
10件
1,089万円
２ＬＤＫ
19件
1,474万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,787万円
４ＬＤＫ
7件
2,332万円
２ＤＫ
2件
1,345万円
平均㎡単価
29.0万/㎡
前年比 ▲25.2%
平均価格
1,957万円
取引実績
133件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡27.9万円へ、18年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,118万円
88件
２ＬＤＫ
1,551万円
19件
３ＤＫ
1,210万円
10件
４ＬＤＫ
2,486万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
5件
２ＤＫ
1,350万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平戸のマンション一覧（27棟）
ステイツ東戸塚
築28年
| 5階建
| 72戸
3,270万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ
築26年
| 地下1階付7階建
| 62戸
2,200万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買56件
サングレイス東戸塚伍番館
築30年
| 地下2階付6階建
| 29戸
1,100万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ニックハイム東戸塚第1
築43年
| 7階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買37件
いずみプラザ東戸塚
築45年
| 地下1階付7階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ニックハイム保土ヶ谷第3
築44年
| 4階建
| 49戸
1,790万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション平戸町
築45年
| 5階建
| 28戸
560万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイマンション
築51年
| 4階建
| 24戸
380万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サングレイス東戸塚弐番館
築35年
| 6階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴィシィビル平戸
築29年
| 5階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買14件
エクレール横浜五番館
築39年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,790万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買14件
サングレイス東戸塚壱番館
築35年
| 地下1階付6階建
| 33戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルフラワー東戸塚
築36年
| 3階建
| 36戸
1,850万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィルヌーブ東戸塚
築31年
| 6階建
| 28戸
2,699万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和シティホームズ東戸塚2
築31年
| 6階建
| 45戸
2,490万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買8件
テラスエイト
築51年
| 2階建
| 8戸
680万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコープ東戸塚2
築39年
| 5階建
| 19戸
売買0件
パールハイム東戸塚
築43年
| 6階建
| 56戸
売買0件
レーベルハイム東戸塚エス・プレイス
売買0件
ユニーブル東戸塚 東戸塚駅
築22年
| 10階建
| 115戸
売買0件
日神パレステージ東戸塚
築28年
| 7階建
| 85戸
売買0件
アークハイム東戸塚
築32年
| 7階建
| 44戸
売買0件
レーベンハイム東戸塚エスプレイス
築20年
| 7階建
| 73戸
売買0件
横浜コートハウス
築47年
| 7階建
| 26戸
売買0件
シャルム東戸塚
築46年
| 3階建
| 27戸
売買0件
ユニーブル東戸塚
築22年
| 10階建
| 115戸
売買0件
ライオンズヒルズ東戸塚
築36年
| 4階建
| 17戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
平戸は横浜市戸塚区内23地区中14位（上位39%）。
単価29.0万/㎡。
1つ上の柏尾町とは19%の差。
中価格帯（9〜16位）
平戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 27.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東戸塚 950m |
| 横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８ | 20.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 東戸塚 1500m |
| 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 19.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東戸塚 1300m |
| 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 16.9万/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）