舞岡町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町 | 151件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.4万円（成約151件、前年比+17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
47.9万/㎡
築5年
52件
42.7万/㎡
築10年
22件
43.9万/㎡
築15年
9件
31.2万/㎡
築20年
23件
32.9万/㎡
築25年
9件
20.8万/㎡
築30年
15件
25.9万/㎡
築35年
5件
19.2万/㎡
築40年
2件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,864万円。
３ＬＤＫ
107件
2,737万円
１Ｋ
10件
262万円
４ＬＤＫ
16件
2,774万円
３ＤＫ
2件
1,614万円
２ＬＤＫ
5件
2,247万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,864万円
平均㎡単価
42.4万/㎡
前年比 ▲17.9%
平均価格
2,931万円
取引実績
151件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2026年は㎡58.2万円へ、18年間で+70.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
52
築11-15年
45
築16-20年
33
築21-25年
36
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,213万円
107件
４ＬＤＫ
3,244万円
16件
１Ｋ
296万円
10件
２ＬＤＫ
2,520万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,333万円
3件
３ＤＫ
1,650万円
2件
５ＤＫ
4,300万円
1件
１Ｒ
250万円
1件
１ＤＫ
490万円
1件
２ＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞岡町のマンション一覧（15棟）
グランシティ戸塚舞岡
築18年
| 地下1階付7階建
| 84戸
3,180万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買77件
グレイス戸塚イーストヒルズ
築25年
| 7階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買48件
ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト
築12年
| 7階建
| 81戸
4,990万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買42件
オハナ戸塚舞岡
築9年
| 7階建
| 133戸
3,480万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買42件
モアクレスト戸塚
築33年
| 10階建
| 71戸
3,880万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ネオコーポ戸塚舞岡
築44年
| 3階建
| 105戸
1,380万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスステージ戸塚舞岡
築35年
| 地下1階付3階建
| 28戸
2,200万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買23件
マノンビッグヴァン南舞岡
築27年
| 5階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイツ戸塚舞岡
築36年
| 6階建
| 31戸
1,480万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買16件
トップ舞岡No．1
築38年
| 地下1階付4階建
| 23戸
400万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルクアイン戸塚
築32年
| 3階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ舞岡
築63年
| 3階建
| 18戸
280万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買5件
エミネンス戸塚
築48年
| 4階建
| 14戸
580万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ココテラス横濱戸塚ヒルトップ イースト
築11年
| 8階建
| 130戸
売買0件
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンス
築24年
| 9階建
| 45戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
舞岡町は横浜市戸塚区内23地区中9位（上位61%）。
単価42.4万/㎡。
1つ上の矢部町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）