ベルクアイン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町21-107 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2021年は26.3万/㎡へ、8年間で19.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均2,154万円です。3LDKが最も高く平均2,154万円、３ＤＫは平均1,469万円です。
３ＤＫ
1,469万
2件
３ＬＤＫ
1,947万
7件
４ＬＤＫ
1,866万
3件
２ＬＤＫ
1,808万
2件
3LDK
2,154万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,469万 | 1,464万 | 1,474万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,947万 | 1,194万 | 3,090万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,866万 | 266万 | 3,076万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,808万 | 1,714万 | 1,902万 |
| 3LDK | 8件 | 2,154万 | 1,667万 | 2,785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（26.2万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
26.2万/㎡
3階以上
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町21-107 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.50m² ～ 92.06m² |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立舞岡小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクアイン戸塚 | 1994 | 23戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| オハナ戸塚舞岡 | 2017 | 133戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| グランシティ戸塚舞岡 | 2008 | 84戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| サンハイツ舞岡 | 1963 | 18戸 | 9.5万 | 280万 |
| 藤和戸塚コープ2 | 1987 | 27戸 | - | - |
| エミネンス戸塚 | 1978 | 14戸 | 10.6万 | 580万 |
| ネオコーポ戸塚舞岡 | 1982 | 105戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| シャンボール戸塚 | 1982 | 46戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 東芝戸塚コーポ | 1968 | 30戸 | 22.8万 | 899万 |
| サンクタス戸塚ラフィーネ | 2001 | 47戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| ナイスステージ戸塚舞岡 | 1991 | 28戸 | 35.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 26.9万 | 26.9万 | 25.2万 | 26.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.56万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.27万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.94万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.94万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。