サンクタス戸塚ラフィーネ
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1371-5 | 築25年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2022年は44万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
56.1〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.929
補正係数 ×1.929
代表面積 73.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・27件）で、平均3,372万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,463万円、2SLDKは平均2,436万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,185万
5件
４ＬＤＫ
4,463万
5件
３ＬＤＫ
3,372万
27件
２ＬＤＫ
2,907万
4件
2SLDK
2,436万
2件
3LDK
2,953万
2件
4LDK
2,762万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,185万 | 2,563万 | 4,211万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,463万 | 3,984万 | 5,275万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,372万 | 2,452万 | 4,777万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,907万 | 2,358万 | 3,178万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,436万 | 2,436万 | 2,436万 |
| 3LDK | 2件 | 2,953万 | 2,850万 | 3,055万 |
| 4LDK | 3件 | 2,762万 | 2,088万 | 3,099万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1371-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.27m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
東戸塚小学校
中学校
舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス戸塚ラフィーネ | 2001 | 47戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| ウィスティリアヒルズ戸塚 | 1997 | 151戸 | 56.2万 | 4,300万 |
| クレヴィア戸塚 | 2017 | 91戸 | 102.6万 | 7,480万 |
| ルネ横浜戸塚 RENAI YOKOHAMA TOTSUKA | 2021 | 439戸 | - | - |
| 東芝戸塚コーポ | 1968 | 30戸 | 22.8万 | 899万 |
| オハナ戸塚舞岡 | 2017 | 133戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| ライオンズ戸塚シーズンフォート | 2015 | 37戸 | 96.8万 | 7,080万 |
| ガーデングランデ横浜戸塚 | 2025 | 502戸 | - | - |
| ニューライフガーデン戸塚 | 1983 | 35戸 | 47.1万 | 2,480万 |
| ファインスクェア横浜戸塚 | 2024 | 30戸 | - | - |
| ガーデンコート戸塚 | 1998 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 36.9万 | 44.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.03万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.03万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.84万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.84万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.93万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。