舞岡町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町 | 110件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約110件、前年比+61.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,179万円。軽量鉄骨造（3,339万円）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
6,179万
木造
88件
4,562万
軽量鉄骨造
7件
3,339万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
4,127万
80〜100㎡
35件
4,128万
100〜120㎡
39件
4,996万
120〜150㎡
6件
3,990万
150㎡以上
12件
6,427万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
4,107万
4〜6m
65件
4,552万
6〜8m
21件
4,617万
8m以上
9件
6,129万
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▲61.6%
平均価格
3,748万円
取引実績
110件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
38
築11-15年
22
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,925万円
8件
３ＬＤＫ
3,033万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
５ＬＤＫ
5,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
130㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
135㎡〜
34.8万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
465㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
380㎡〜
6.1万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
220㎡〜
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
舞岡町は横浜市戸塚区内25地区中17位（上位32%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の下倉田町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）