舞岡町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.8万円（成約42件、前年比-45.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が282,522円高くなります。
4m未満
8件
76万/坪
4〜6m
21件
81万/坪
6〜8m
5件
54万/坪
8m以上
7件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（71万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
7件
79万/坪
ほぼ台形
11件
73万/坪
不整形
20件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
北東
9件
86万/坪
南
6件
78万/坪
東
7件
72万/坪
西
7件
72万/坪
北
6件
60万/坪
北西
3件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
42.8万/坪
12.9万/㎡
前年比 ▼45.4%
平均価格
2,890万円
取引実績
42件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万76万50万24万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪25万円へ、17年間で62.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
73坪〜（240㎡〜）
34.4万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
76坪〜（250㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
54坪〜（180㎡〜）
51.4万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
233坪〜（770㎡〜）
11.6万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
118坪〜（390㎡〜）
12.7万/坪
2022年第2四半期
3,800万円
64坪〜（210㎡〜）
59.8万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
94坪〜（310㎡〜）
14.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
舞岡町は横浜市戸塚区内20地区中18位（上位10%）。
坪単価42.8万/坪。
1つ上の柏尾町とは1%の差。