深谷町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区深谷町 | 129件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区深谷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.8万円（成約129件、前年比-21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が355,481円高くなります。
4m未満
17件
44万/坪
4〜6m
72件
70万/坪
6〜8m
25件
64万/坪
8m以上
11件
79万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価77万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ正方形
4件
77万/坪
台形
10件
70万/坪
ほぼ台形
22件
69万/坪
長方形
22件
69万/坪
ほぼ整形
11件
67万/坪
ほぼ長方形
27件
64万/坪
不整形
31件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
西
11件
86万/坪
北
13件
74万/坪
南西
31件
70万/坪
北西
14件
69万/坪
北東
16件
63万/坪
南
6件
60万/坪
南東
18件
56万/坪
東
16件
54万/坪
接面道路無
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
46件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
36.8万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
2,445万円
取引実績
129件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万66万43万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪29万円へ、17年間で36.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
17.9万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
91坪〜（300㎡〜）
38.6万/坪
2025年第2四半期
360万円
32坪〜（105㎡〜）
11.3万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2025年第1四半期
780万円
24坪〜（80㎡〜）
32.2万/坪
2025年第1四半期
700万円
38坪〜（125㎡〜）
18.5万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
151坪〜（500㎡〜）
14.5万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
53坪〜（175㎡〜）
43.4万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
33坪〜（110㎡〜）
78.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
深谷町は横浜市戸塚区内20地区中19位（上位5%）。
坪単価36.8万/坪。
1つ上の舞岡町とは16%の差。
最寄り駅の相場
深谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１ | 15.4万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 下飯田 2300m |
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 戸塚 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）