深谷町の一戸建て相場

Name: 深谷町の一戸建て相場データ（横浜市戸塚区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市戸塚区深谷町 | 359件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市戸塚区深谷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約359件、前年比+28.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深谷町の一戸建て

332件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,126万円

うち土地分

2,506万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,249万円。軽量鉄骨造（3,437万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,249万

3件

ＲＣ

4,489万

6件

木造

3,509万

323件

軽量鉄骨造

3,437万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,069万

66件

80〜100㎡

3,648万

155件

100〜120㎡

3,916万

97件

120〜150㎡

3,532万

15件

150㎡以上

6,237万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,554万

26件

4〜6m

3,400万

210件

6〜8m

3,819万

89件

8m以上

3,485万

25件

深谷町 23.3万/㎡横浜市戸塚区内 22位/25地区

平均㎡単価

23.3万/㎡

前年比 ▲28.3%

平均価格

2,871万円

取引実績

359件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

25万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,236万円

25件

３ＬＤＫ

3,036万円

18件

５ＬＤＫ

3,550万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,050万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

８ＬＤＫ

8,800万円

1件

５ＤＫ

2,800万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 27.7万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.1万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.5万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 850万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 14.5万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 85㎡〜 28.2万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 85㎡〜 36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	276,488	-
2017	278,196	-
2019	281,940	+1,662
2021	282,714	+933
2023	281,702	+510
2024	280,846	+337

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

深谷町は横浜市戸塚区内25地区中22位（上位12%）。単価23.3万/㎡。 1つ上の汲沢町とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 品濃町

43.2万

+86%

9 上矢部町

31.3万

+34%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.5万

+27%

18 南舞岡

24.9万

+7%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 鳥が丘

24.7万

+6%

20 原宿

23.6万

+1%

21 汲沢町

23.6万

+1%

22 深谷町 ◀

23.3万

―

23 影取町

21.4万

-8%

24 東俣野町

21.0万

-10%

25 小雀町

18.9万

-19%

最寄り駅の相場

深谷町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１	15.4万/㎡	+2.0%	店舗	下飯田 2300m
横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０	10.9万/㎡	+0.9%	住宅	戸塚 4500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

深谷町の他の不動産相場