影取町の一戸建て相場

Name: 影取町の一戸建て相場データ（横浜市戸塚区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市戸塚区影取町 | 73件の成約データ

神奈川県横浜市戸塚区影取町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約73件、前年比-21.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

影取町の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,996万円

うち土地分

3,376万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,585万円。木造（3,719万円）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,585万

3件

木造

3,719万

63件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,236万

7件

80〜100㎡

3,179万

23件

100〜120㎡

3,627万

32件

120〜150㎡

1,602万

4件

150㎡以上

14,922万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大303%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,868万

14件

4〜6m

3,315万

41件

6〜8m

3,586万

7件

8m以上

11,571万

8件

影取町 21.4万/㎡横浜市戸塚区内 23位/25地区

平均㎡単価

21.4万/㎡

前年比 ▼21.3%

平均価格

3,287万円

取引実績

73件

平均面積

164㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

25万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,020万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

３ＬＤＫ

1,500万円

1件

６ＬＤＫ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

２ＬＤＫ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 140㎡〜・２ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 12.0万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 130㎡〜 26.2万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 120㎡〜 8.3万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 90㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.1万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 130㎡〜 28.5万/㎡

2025年第1四半期 980万円 105㎡〜 9.3万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 90㎡〜 31.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	276,488	-
2017	278,196	-
2019	281,940	+1,662
2021	282,714	+933
2023	281,702	+510
2024	280,846	+337

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

影取町は横浜市戸塚区内25地区中23位（上位8%）。単価21.4万/㎡。 1つ上の深谷町とは9%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 品濃町

43.2万

+102%

9 上矢部町

31.3万

+46%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.5万

+38%

18 南舞岡

24.9万

+16%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 鳥が丘

24.7万

+15%

20 原宿

23.6万

+10%

21 汲沢町

23.6万

+10%

22 深谷町

23.3万

+9%

23 影取町 ◀

21.4万

―

24 東俣野町

21.0万

-2%

25 小雀町

18.9万

-12%

最寄り駅の相場

影取町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区影取町字景取５３番５外	11.7万/㎡	-	住宅	藤沢 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）