吉田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区吉田町 | 292件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区吉田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.6万円（成約292件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築45年は32.4万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
55件
62.7万/㎡
築5年
51件
62.3万/㎡
築10年
43件
55.4万/㎡
築15年
45件
45.4万/㎡
築20年
44件
39.7万/㎡
築25年
30件
41.5万/㎡
築30年
5件
51.8万/㎡
築35年
3件
22.6万/㎡
築45年
6件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（178件）。１Ｒの平均価格は1,017万円。
３ＬＤＫ
178件
3,947万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
3,807万円
２ＤＫ
2件
1,213万円
２ＬＤＫ
34件
3,576万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,954万円
３ＤＫ
2件
1,630万円
４ＬＤＫ
27件
4,207万円
１Ｒ
3件
1,017万円
平均㎡単価
60.6万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
4,244万円
取引実績
292件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2026年は㎡68.2万円へ、18年間で+46.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
68
築11-15年
58
築16-20年
52
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,633万円
178件
２ＬＤＫ
4,115万円
34件
４ＬＤＫ
4,719万円
27件
１Ｋ
818万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,747万円
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
3件
１Ｒ
1,230万円
3件
２ＤＫ
1,445万円
2件
３ＤＫ
2,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田町のマンション一覧（34棟）
ファミールヒルズ戸塚
築26年
| 8階建
| 120戸
4,780万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買58件
戸塚サニーフラット
築49年
| 20階建
| 67戸
2,998万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買54件
コスモフェスタ戸塚
築31年
| 7階建
| 137戸
4,999万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ウィスティリアヒルズ戸塚
築29年
| 地下1階付11階建
| 151戸
4,300万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買27件
戸塚吉田町パークホームズ
築27年
| 地下1階付6階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買27件
サングレイス戸塚イーストコート
築24年
| 8階建
| 40戸
5,990万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ザ・パークハウス戸塚
築12年
| 6階建
| 97戸
8,280万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズ戸塚シーズンフォート
築11年
| 5階建
| 37戸
7,080万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買17件
東芝戸塚コーポ
築58年
| 4階建
| 30戸
899万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス戸塚
築14年
| 6階建
| 27戸
5,499万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買14件
クレヴィア戸塚
築9年
| 10階建
| 91戸
7,480万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ニューライフガーデン戸塚
築43年
| 3階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買13件
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1
築24年
| 10階建
| 206戸
4,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買11件
モデラピークス戸塚ヴィラ2
築21年
| 10階建
| 48戸
4,950万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
モデラピークス戸塚ヴィラ1
築21年
| 10階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買10件
モデラピークス戸塚ヴィラ7
築21年
| 9階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクタス戸塚ラフィーネ
築25年
| 3階建
| 47戸
3,680万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買7件
モデラピークス戸塚ヴィラ4
築21年
| 10階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ラヴィドール横濱戸塚
築23年
| 8階建
| 28戸
6,280万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買5件
モデラピークス戸塚ヴィラ3
築21年
| 10階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買5件
モデラピークス戸塚ヴィラ8
築21年
| 8階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買1件
モデラピークス戸塚ヴィラ6
築21年
| 10階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買1件
セブンシーズマンション
築14年
| 6階建
| 16戸
売買0件
ファインスクェア横浜戸塚
築2年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ガーデングランデ横浜戸塚
築1年
| 11階建
| 502戸
売買0件
ガーデンコート戸塚
築28年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ルネ横浜戸塚 RENAI YOKOHAMA TOTSUKA
築5年
| 7階建
| 439戸
売買0件
ガーデングランデ横浜戸塚A
売買0件
ガーデングランデ横浜戸塚エアリーグランデ
築1年
売買0件
スカイコート戸塚
築39年
| 4階建
| 64戸
売買0件
ライオンズシティ戸塚
築29年
| 7階建
| 37戸
売買0件
ルネ横浜戸塚
築5年
| 7階建
| 439戸
売買0件
ヒルサイドフォレスト横浜戸塚
築3年
| 10階建
| 204戸
売買0件
ヴェレーナ戸塚グランガーデン
築7年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
吉田町は横浜市戸塚区内23地区中1位（上位96%）。
単価60.6万/㎡。
高価格帯（1〜8位）
吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 27.8万/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 戸塚 900m |
| 横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 26.6万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 戸塚 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）