ザ・パークハウス戸塚
神奈川県横浜市戸塚区吉田町１０４－１ | 築12年 | 97戸
推定相場
ザ・パークハウス戸塚
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は114.3万円。周辺エリア平均（65.6万円）を74.3%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を187.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.6万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均5,755万円です。3LDKが最も高く平均5,755万円、1LDKは平均4,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,181万 | 3,812万 | 4,700万 |
| 2LDK | 6件 | 4,543万 | 3,745万 | 5,513万 |
| 3LDK | 13件 | 5,755万 | 4,788万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.0万円で、1-3階（81.3万円）と比べて7.7万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町１０４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
東戸塚小学校
中学校
舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス戸塚 | 2014 | 97戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2003 | 28戸 | 93.9万 | 6,280万 |
| サングレイス戸塚イーストコート | 2002 | 40戸 | 79.8万 | 5,990万 |
| 戸塚ハイライズ | 1984 | 403戸 | - | - |
| ライオンズシティ戸塚 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 2018 | 129戸 | 116.8万 | 8,480万 |
| ルフォン戸塚 | 2019 | 36戸 | - | - |
| プレシス戸塚 | 2012 | 27戸 | 87.1万 | 5,499万 |
| クレアホームズフラン横浜戸塚 | 2025 | 32戸 | - | - |
| セブンシーズマンション | 2012 | 16戸 | - | - |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 2005 | 68戸 | 75.4万 | 5,298万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.3万 | 77.2万 | 78.6万 | - | 97.5万 | 117.8万 | 103.3万 | 114.3万 |
| 1LDK | 74.1万 | 69.7万 | - | - | - | - | 103.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 73.4万 | 82.0万 | - | - | 109.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 114.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 103.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 121.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 114.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 97.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,130万 | 67.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 75.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,050万 | 72.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 71.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 75.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。