ライオンズガーデンシティ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町865-29 | 築21年 | 68戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、16年間で53.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
57.8〜96.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.119
補正係数 ×2.119
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,763万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,763万 | 2,957万 | 4,411万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
59.9万/㎡
3階以上
14件
54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町865-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 83.19m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
戸塚駅
JR湘南新宿ライン / JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東戸塚小学校
中学校
横浜市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 2005 | 68戸 | 75.4万 | 5,298万 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 2018 | 129戸 | 116.8万 | 8,480万 |
| 戸塚ハイライズ | 1984 | 403戸 | - | - |
| ADCマンション戸塚上倉田 | 1983 | 15戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| ルフォン戸塚 | 2019 | 36戸 | - | - |
| パークハイツ戸塚 | 1982 | 18戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| サンハイツ戸塚 | 1986 | 97戸 | 30.1万 | 3,080万 |
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2003 | 28戸 | 93.9万 | 6,280万 |
| プレシス戸塚 | 2012 | 27戸 | 87.1万 | 5,499万 |
| セブンシーズマンション | 2012 | 16戸 | - | - |
| ザ・パークハウス戸塚 | 2014 | 97戸 | 114.3万 | 8,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 49.5万 | 49.0万 | - | 56.4万 | 58.1万 | 66.0万 | 73.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 75.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 75.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 57.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 51.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.95万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,000円。
3LDK
150,000〜162,000円
154,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 162,000円 | 2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。