戸塚町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 | 713件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.3万円（成約713件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築55年は10.8万円。築年による価格差は最大433%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
72件
57.6万/㎡
築5年
113件
52.5万/㎡
築10年
72件
43.4万/㎡
築15年
111件
41.2万/㎡
築20年
84件
34.4万/㎡
築25年
74件
28.8万/㎡
築30年
69件
25.0万/㎡
築35年
46件
24.1万/㎡
築40年
22件
22.5万/㎡
築45年
14件
16.5万/㎡
築50年
16件
13.2万/㎡
築55年
3件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（443件）。１ＤＫの平均価格は874万円。
３ＬＤＫ
443件
2,953万円
２ＬＤＫ
91件
2,415万円
３ＤＫ
28件
912万円
１ＬＤＫ
13件
1,387万円
４ＬＤＫ
48件
3,697万円
１Ｋ
19件
546万円
２ＤＫ
18件
739万円
１ＤＫ
3件
874万円
平均㎡単価
43.3万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,082万円
取引実績
713件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2026年は㎡45.9万円へ、18年間で+32.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
60
築11-15年
41
築16-20年
46
築21-25年
37
築26-30年
31
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,329万円
443件
２ＬＤＫ
2,801万円
91件
４ＬＤＫ
4,223万円
48件
３ＤＫ
1,051万円
28件
１Ｋ
557万円
19件
２ＤＫ
845万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
18件
１ＬＤＫ
1,457万円
13件
１Ｒ
479万円
7件
オープンフロア
14,660万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸塚町のマンション一覧（50棟）
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ
築21年
| 7階建
| 329戸
3,780万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買146件
ライオンズマンション戸塚南
築31年
| 8階建
| 48戸
1,990万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買68件
ピアコート戸塚参番館
築34年
| 地下2階付7階建
| 136戸
1,990万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ヒルズ戸塚ガーデニア
築35年
| 3階建
| 52戸
2,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買56件
戸塚ヒルズ
築35年
| 8階建
| 77戸
3,500万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買51件
東芝戸塚台コーポ
築56年
| 地下1階付5階建
| 40戸
399万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買51件
戸塚サンハイツ
築48年
| 9階建
| 36戸
650万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買47件
戸塚ブロッサムテラス
築9年
| 6階建
| 118戸
4,680万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買45件
レクセルヒルズ戸塚
築20年
| 地下1階付7階建
| 125戸
3,280万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション戸塚台
築39年
| 6階建
| 35戸
1,330万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買40件
フェアプレイス横浜戸塚
築23年
| 10階建
| 125戸
5,990万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買37件
戸塚西パークホームズ参番館
築34年
| 7階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズヒルズ戸塚
築32年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買33件
Fステージ戸塚
築27年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買33件
グリーンパーク戸塚
築42年
| 7階建
| 64戸
2,199万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイラーク戸塚
築45年
| 5階建
| 28戸
790万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
築27年
| 7階建
| 54戸
3,690万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ネクサスシティディーセントテラス
築20年
| 6階建
| 95戸
4,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズ南戸塚プリメゾン2号棟
築37年
| 5階建
| 64戸
1,990万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルクレスト横濱戸塚
築20年
| 8階建
| 64戸
6,280万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買27件
大坂上マンション
築59年
| 6階建
| 49戸
1,290万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ブランズ戸塚
築11年
| 11階建
| 109戸
6,580万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買26件
日神パレステージ戸塚台
築30年
| 5階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買25件
戸塚サニーハイツ
築44年
| 6階建
| 54戸
1,799万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買25件
リステージ戸塚アヴェニュー
築25年
| 7階建
| 25戸
3,960万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ
築36年
| 3階建
| 49戸
660万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サンヴェール戸塚
築28年
| 7階建
| 35戸
4,180万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス戸塚レジデンス
築12年
| 6階建
| 107戸
8,490万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買21件
レクセル戸塚
築30年
| 7階建
| 42戸
2,698万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ネクサスガーデンブライトテラス
築23年
| 10階建
| 51戸
3,950万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ネクサスシティコンフォートテラス
築20年
| 7階建
| 80戸
4,580万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ビュークレスト戸塚
築38年
| 3階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ルピナス戸塚壱番館
築41年
| 5階建
| 38戸
3,490万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス戸塚フロント
築8年
| 地下1階付14階建
| 109戸
8,390万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買20件
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21
築28年
| 6階建
| 22戸
3,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ戸塚六番館
築27年
| 8階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション戸塚町
築40年
| 4階建
| 28戸
830万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェレーナ戸塚グランシエル
築6年
| 地下1階付7階建
| 55戸
4,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買17件
戸塚ダイヤモンドマンション
築39年
| 地下2階付4階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランシティ戸塚
築28年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ戸塚伍番館
築35年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,080万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ戸塚ステーションプレミア
築8年
| 地下1階付8階建
| 116戸
8,680万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買13件
マイキャッスルラルジュ戸塚
築31年
| 6階建
| 40戸
2,490万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
アール・ケープラザ戸塚
築26年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション戸塚第6
築43年
| 4階建
| 31戸
1,850万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューライフ戸塚町
築32年
| 3階建
| 18戸
1,690万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買11件
パークヒルズ戸塚
築35年
| 5階建
| 28戸
1,990万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ戸塚町
築23年
| 7階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ戸塚ツインコートA棟
築40年
| 地下1階付5階建
| 49戸
1,999万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買10件
戸塚富士見丘ハイツC棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
戸塚町は横浜市戸塚区内23地区中7位（上位70%）。
単価43.3万/㎡。
1つ上の川上町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）