レクセルヒルズ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 | 築20年 | 125戸

推定相場

レクセルヒルズ戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万

200920122016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、15年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均2,975万円です。4LDKが最も高く平均3,515万円、2SLDKは平均2,843万円です。

2SLDK

5件

2,843万

3LDK

33件

2,975万

4LDK

5件

3,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,843万	2,539万	3,144万
3LDK	33件	2,975万	2,258万	4,000万
4LDK	5件	3,515万	2,495万	4,206万

階数別の㎡単価

1-5階

38.1万/㎡

42件

6-10階

37.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	125戸
専有面積	68.40m² ～ 93.94m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルヒルズ戸塚	2006	125戸	39.3万	3,280万
グランシティユーロコート戸塚	2007	64戸	-	-
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21	1998	22戸	43.8万	3,180万
ステイツ戸塚ガレリア	1997	76戸	-	-
ネクサスシーズン戸塚	2015	74戸	-	-
ネクサスシティディーセントテラス	2006	95戸	55.1万	4,980万
ネクサスシティコンフォートテラス	2006	80戸	55.0万	4,580万
ネクサスガーデンエアリーテラス	2003	70戸	-	-
パークホームズ戸塚ステーションプレミア	2018	116戸	127.5万	8,680万
ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア	1999	39戸	-	-
ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘	2000	108戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.3万	37.6万	36.3万	36.9万	39.8万	43.4万	42.9万	40.5万
2SLDK	36.4万	-	-	36.4万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.32万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.72万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.92万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.42万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.43万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.1万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,298万	41.15万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.37万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,300万	35.13万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,800万	36.43万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.37万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.05万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.31万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	35.98万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.05万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.11万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.13万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,800万	36.38万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.7万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.13万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.42万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,990万	38.9万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.42万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.52万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.64万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.18万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.75万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.13万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.89万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.38万/㎡
2010年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.85万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,450万	35.82万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.14万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,240万	42.21万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.73万/㎡
2009年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,600万	39.35万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.71万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.22万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,500万	37.26万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,590万	39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。