川上町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区川上町 | 206件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区川上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.2万円（成約206件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.6万円に対し、築60年は12.5万円。築年による価格差は最大616%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
81.6万/㎡
築5年
23件
62.5万/㎡
築10年
28件
61.8万/㎡
築15年
11件
63.9万/㎡
築20年
8件
40.1万/㎡
築25年
11件
33.6万/㎡
築30年
20件
31.3万/㎡
築35年
31件
27.8万/㎡
築40年
19件
29.8万/㎡
築45年
19件
25.0万/㎡
築50年
7件
12.6万/㎡
築55年
18件
11.4万/㎡
築60年
2件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。３ＤＫの平均価格は412万円。
３ＬＤＫ
125件
3,137万円
２ＬＤＫ
29件
4,441万円
２ＤＫ
13件
1,415万円
４ＬＤＫ
7件
2,495万円
１ＬＤＫ
13件
2,208万円
３ＤＫ
11件
412万円
平均㎡単価
44.2万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
3,306万円
取引実績
206件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.3万円から2026年は㎡54.4万円へ、18年間で+79.2%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
72
築11-15年
75
築16-20年
64
築21-25年
39
築26-30年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,508万円
125件
２ＬＤＫ
5,209万円
29件
２ＤＫ
1,365万円
13件
１ＬＤＫ
2,486万円
13件
３ＤＫ
441万円
11件
４ＬＤＫ
2,757万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１Ｋ
2,400万円
1件
オープンフロア
700万円
1件
２Ｋ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
470万円
40㎡〜
・２ＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4万/㎡
2026年第1四半期
530万円
40㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
430万円
40㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
115.8万/㎡
2025年第4四半期
370万円
40㎡〜
・２ＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川上町のマンション一覧（10棟）
ニューシティ東戸塚光の街
築42年
| 地下1階付7階建
| 282戸
3,790万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買85件
シーアイマンション東戸塚B棟
築50年
| 地下1階付6階建
| 103戸
2,580万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買54件
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン
築21年
| 地下1階付5階建
| 101戸
5,398万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルアルス東戸塚
築41年
| 9階建
| 56戸
1,280万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買26件
リステージ東戸塚ライトプレイス
築23年
| 7階建
| 33戸
3,290万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・パークハウス東戸塚
築12年
| 地下1階付7階建
| 73戸
6,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買11件
川上第1住宅
築60年
| 4階建
| 24戸
520万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ファーストクラス東戸塚
築23年
| 7階建
| 30戸
2,100万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館
築31年
| 地下1階付7階建
| 68戸
売買0件
BELISTAタワー東戸塚
築17年
| 26階建
| 187戸
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
川上町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・パークハウス東戸塚テラス県営川上第一団地18号棟川上第1団地16号棟川上第1団地17号棟川上第1団地20号棟川上団地16号棟川上団地17号棟川上団地18号棟
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
川上町は横浜市戸塚区内23地区中6位（上位74%）。
単価44.2万/㎡。
1つ上の前田町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
川上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区川上町９０番１外 | 57.8万/㎡ | +4.0% | 店舗 | 東戸塚 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）