上矢部町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 | 516件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約516件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築40年は19.0万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
42.3万/㎡
築5年
41件
31.1万/㎡
築10年
75件
28.5万/㎡
築15年
84件
27.0万/㎡
築20年
94件
25.6万/㎡
築25年
67件
23.9万/㎡
築30年
57件
21.0万/㎡
築35年
52件
19.3万/㎡
築40年
18件
19.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（321件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,151万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,575万円
３ＬＤＫ
321件
1,961万円
２ＤＫ
5件
936万円
４ＬＤＫ
91件
2,275万円
５ＬＤＫ
6件
2,865万円
３ＤＫ
15件
992万円
２ＬＤＫ
45件
1,448万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,151万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,093万円
取引実績
516件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2026年は㎡27.7万円へ、18年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,142万円
321件
４ＬＤＫ
2,487万円
91件
２ＬＤＫ
1,589万円
45件
３ＤＫ
1,033万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,638万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,514万円
7件
５ＬＤＫ
3,050万円
6件
２ＤＫ
1,110万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
850万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上矢部町のマンション一覧（32棟）
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ
築24年
| 11階建
| 231戸
4,199万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買120件
ルネサンス戸塚テラス
築15年
| 7階建
| 93戸
2,580万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買110件
ナイスパークステージ東戸塚
築32年
| 11階建
| 106戸
3,590万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買91件
ユードリーム横濱戸塚
築12年
| 7階建
| 210戸
2,880万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買84件
東建ニューハイツ戸塚
築40年
| 7階建
| 130戸
1,990万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買78件
ビッグヴァン戸塚弐番館
築27年
| 地下1階付7階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ストークマンション戸塚
築40年
| 地下1階付6階建
| 106戸
2,598万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買50件
戸塚上矢部ハイツ
築41年
| 5階建
| 93戸
1,230万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買35件
戸塚北パークホームズ
築35年
| 6階建
| 18戸
1,350万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買33件
戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション
築38年
| 6階建
| 57戸
2,180万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション戸塚北
築39年
| 6階建
| 44戸
680万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ
築24年
| 11階建
| 105戸
2,780万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイビュー戸塚
築40年
| 地下1階付3階建
| 177戸
2,580万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買20件
スペースイン鳥が丘
築31年
| 6階建
| 26戸
2,999万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
上矢部マンション
築52年
| 4階建
| 16戸
515万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェレーナ戸塚
築15年
| 7階建
| 95戸
売買0件
ダイアパレス戸塚
築43年
| 7階建
| 60戸
売買0件
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟F
売買0件
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ 戸塚駅
築24年
| 11階建
| 267戸
売買0件
グランガーデン東戸塚 東戸塚駅
築28年
| 7階建
| 289戸
売買0件
ラムーナ横浜戸塚区フォレストリッジ
売買0件
ルネサンス戸塚テラス 戸塚駅
売買0件
レイディアントシティ戸塚 戸塚駅
築19年
| 9階建
| 337戸
売買0件
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ
築24年
| 11階建
| 267戸
売買0件
戸塚パーク・ホームズ
築38年
| 7階建
| 62戸
売買0件
ポートハイム戸塚
築35年
| 4階建
| 39戸
売買0件
レイディアントシティ戸塚
築19年
| 9階建
| 337戸
売買0件
戸塚グリーンヒル
築41年
| 10階建
| 168戸
売買0件
モアステージ戸塚
築30年
| 7階建
| 198戸
売買0件
ベルメゾン東戸塚
築40年
| 7階建
| 76戸
売買0件
モアコート戸塚
築39年
| 7階建
| 135戸
売買0件
グランガーデン東戸塚
築28年
| 7階建
| 289戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
上矢部町は横浜市戸塚区内23地区中17位（上位26%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の下倉田町とは1%の差。
最寄り駅の相場
上矢部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区上矢部町字中谷２１２１番３ | 14.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 戸塚 1900m |
| 横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷１６３０番９外 | 13.8万/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 2700m |
| 横浜市戸塚区上矢部町字宮下４１８番１ | 13.7万/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）