俣野町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区俣野町 | 191件の成約データ
神奈川県横浜市戸塚区俣野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約191件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価13.1万円に対し、築50年は14.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
13.1万/㎡
築35年
46件
16.3万/㎡
築40年
40件
17.5万/㎡
築45年
55件
15.8万/㎡
築50年
40件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。２ＬＤＫの平均価格は1,005万円。
３ＤＫ
3件
634万円
４ＬＤＫ
50件
1,018万円
３ＬＤＫ
105件
1,062万円
２ＬＤＫ
25件
1,005万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,124万円
取引実績
191件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡18.2万円へ、18年間で+24.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,148万円
105件
４ＬＤＫ
1,101万円
50件
２ＬＤＫ
1,120万円
25件
３ＤＫ
797万円
3件
４ＤＫ
1,100万円
1件
４Ｌ＋Ｋ
1,200万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
720万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
俣野町のマンション一覧（1棟）
県ドリームハイツ
築52年
| 10階建
| 1506戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
俣野町は横浜市戸塚区内23地区中22位（上位4%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の東俣野町とは3%の差。
最寄り駅の相場
俣野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９ | 11.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 戸塚 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）