東俣野町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約41件、前年比-16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.2万円に対し、築40年は14.9万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
15.2万/㎡
築25年
11件
17.6万/㎡
築30年
8件
21.6万/㎡
築35年
11件
13.4万/㎡
築40年
5件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,516万円。
３ＤＫ
9件
723万円
３ＬＤＫ
12件
1,190万円
２ＬＤＫ
11件
857万円
２ＤＫ
2件
1,149万円
４ＬＤＫ
2件
1,516万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
1,010万円
取引実績
41件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡16.5万円へ、17年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,259万円
12件
２ＬＤＫ
852万円
11件
３ＤＫ
850万円
9件
２ＤＫ
1,195万円
2件
４ＬＤＫ
1,350万円
2件
１ＬＤＫ
650万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＤＫ
350万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
690万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
650万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第2四半期
820万円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
650万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.0万/㎡
2023年第4四半期
960万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東俣野町のマンション一覧（6棟）
ソフトタウン戸塚2
築41年
| 5階建
| 49戸
1,390万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買60件
エンゼルハイム戸塚
築40年
| 7階建
| 122戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ビッグヴァン戸塚ホームズ
築39年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンヒルズ戸塚サザンコート
築37年
| 3階建
| 30戸
1,598万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション戸塚第11
築42年
| 7階建
| 62戸
売買0件
サニーコーポ
築45年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
東俣野町は横浜市戸塚区内23地区中21位（上位9%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の深谷町とは4%の差。