グリーンヒルズ戸塚サザンコート
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町812 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、9年間で40.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
33.8〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.4万円/㎡
補正係数 ×1.033
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,196万 | 989万 | 1,454万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町812 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.52m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
善行駅
小田急江ノ島線
直線2.0km
🚉
約徒歩34分
直線2.7km
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
直線2.7km
🚉
約徒歩36分
直線2.8km
六会日大前駅
小田急江ノ島線
直線2.8km
学区情報
小学校
横浜市立東俣野小学校
中学校
横浜市立大正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ戸塚サザンコート | 1989 | 30戸 | 21.4万 | 1,598万 |
| ビッグヴァン戸塚ホームズ | 1987 | 19戸 | 30.5万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション戸塚第11 | 1984 | 62戸 | - | - |
| エンゼルハイム戸塚 | 1986 | 122戸 | 15.9万 | 980万 |
| サニーコーポ | 1981 | 6戸 | - | - |
| ソフトタウン戸塚2 | 1985 | 49戸 | 25.8万 | 1,390万 |
| グランドハイツ原宿 | 1985 | 36戸 | 13.3万 | 680万 |
| 東建ニューハイツ藤沢 | 1992 | 16戸 | 25.5万 | 1,430万 |
| ファミール戸塚 | 1981 | 90戸 | - | - |
| ベルヴィ藤沢 | 1992 | 29戸 | 30.3万 | 1,699万 |
| 戸塚芙蓉ハイツ | 1972 | 330戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 19.9万 | 14.6万 | 15.8万 | 22.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.89万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.63万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.63万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.84万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。