グランドハイツ原宿
神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目40-8 | 築41年 | 36戸
推定相場
グランドハイツ原宿
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（17.5万円）より24.1%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より66.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2023年は15.1万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン
38.4万円/㎡
補正係数 ×0.771
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・13件）で、平均824万円です。1LDKが最も高く平均1,121万円、1SLDKは平均747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,121万 | 994万 | 1,258万 |
| 1SLDK | 2件 | 747万 | 730万 | 764万 |
| 2LDK | 5件 | 940万 | 666万 | 1,144万 |
| 3DK | 13件 | 824万 | 495万 | 1,294万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 46.30m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩36分
直線2.8km
善行駅
小田急江ノ島線
直線2.8km
学区情報
小学校
横浜市立大正小学校
中学校
横浜市立大正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ原宿 | 1985 | 36戸 | 13.3万 | 680万 |
| ファミール第2戸塚 | 1983 | 44戸 | - | - |
| サンクレイドル戸塚原宿 | 2008 | 32戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ファミール戸塚 | 1981 | 90戸 | - | - |
| サニーコーポ | 1981 | 6戸 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツ | 1972 | 330戸 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツB－2号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツB－7号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツA－1号棟 | 1972 | 20戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| 戸塚芙蓉ハイツA－3号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 大正団地3街区5号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.7万 | 16.1万 | - | 25.4万 | - | - | - | 15.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 25.0万 | 24.0万 | 23.0万 | - |
| 2LDK | 19.3万 | 17.4万 | - | 19.9万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 888万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。